（2015）东民二终字第26号

被告马忠明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃一审抗辩权利，由此引起的不利后果，依法由其承担。原告的陈述、提供的房屋租赁合同等证据，被告马忠明虽未参加诉讼进行质证，但被告马忠明向本院提交的答辩状中认可原告所述的事实及诉求，故本院予以确认其具有证据效力。原告与被告马忠明之间具有合法的租赁合同主体资格，与被告马努海没有合同关系，不具有主体资格。原告与被告马忠明签订的房屋租赁合同，合法有效。被告马忠明自愿放弃其经营的撒拉人家美食，也未按约定支付经营期间尚欠租赁费的行为，实属违约，被告马忠明应承担支付租赁费的违约责任。故原告要求解除与被告马忠明之间签订的房屋租赁合同，并要求支付至起诉日止尚欠的租赁费135650元的请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。但原告要求被告马努海也承担责任的理由没有法律依据和合同约定，本院不予支持。被告马忠明在答辩状中辩解认为撒拉人家美食的租赁房屋属违章建筑的理由，因被告马忠明未提供相关证据予以证实，其辩解理由本院不予采纳。被告马忠明在答辩状中又辩解由原告赔偿对撒拉人家美食进行装修、装潢所花费的各项费用433500元后支付租赁费的理由，因双方

被告马忠明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃一审抗辩权利，由此引起的不利后果，依法由其承担。原告的陈述、提供的房屋租赁合同等证据，被告马忠明虽未参加诉讼进行质证，但被告马忠明向本院提交的答辩状中认可原告所述的事实及诉求，故本院予以确认其具有证据效力。原告与被告马忠明之间具有合法的租赁合同主体资格，与被告马努海没有合同关系，不具有主体资格。原告与被告马忠明签订的房屋租赁合同，合法有效。被告马忠明自愿放弃其经营的撒拉人家美食，也未按约定支付经营期间尚欠租赁费的行为，实属违约，被告马忠明应承担支付租赁费的违约责任。故原告要求解除与被告马忠明之间签订的房屋租赁合同，并要求支付至起

青海省海东市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东民二终字第26号上诉人（原审被告）马忠明，男，撒拉族，生于1991年1月3日，现住青海省。委托代理人韩忠辉，青海天驼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马宁，男，回族，生于1979年1月2日，现住青海省。委托代理人李玉成，青海知安律师事务所律师。原审被告马努海，男，回族，现年45岁，现住青海省。上诉人马忠明、被上诉人马宁、原审被告马努海房屋租……