租赁合同纠纷 （2021）陕01民终792号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，朱玉峰、雷翠翠与李**签订《库房租赁合同》依法有效。且双方已履行自己的义务。2020年5月14日库房所有人万年公司要求朱玉峰、雷翠翠尽快搬离。关于库房到期事宜李**未通知朱玉峰、雷翠翠。现朱玉峰、雷翠翠要求李**退还租金应按照实际未使用天数计算租金；雷翠翠、朱玉峰要求李**退还押金10000元，予以支持。另，李**提出反诉，要求朱玉峰、雷翠翠支付水费、卫生费及少交租金，虽然合同中有约定，双方并未按照合同实际履行，故李**提出反诉请求，未提供其他证据予以佐证，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百一九条之规定，判决：一、被告李**于本判决生效之日起十日内退还原告朱玉峰、雷翠翠租金18924.73元，押金10000元，合计28924.73元。二、驳回被告李**反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉受理费550元，反诉

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，朱玉峰、雷翠翠与李**签订《库房租赁合同》依法有效。且双方已履行自己的义务。2020年5月14日库房所有人万年公司要求朱玉峰、雷翠翠尽快搬离。关于库房到期事宜李**未通知朱玉峰、雷翠翠。现朱玉峰、雷翠翠要求李**退还租金应按照实际未使用天数计算租金；雷翠翠、朱玉峰要求李**退还押金10000元，予以支持。另，李**提出反诉，要求朱玉峰、雷翠翠支付水费、卫生费及少交租金，虽然合同中有约定，双方并未按照合同实际履行，故李**提出反诉请求，未提供其他证据予以佐证，不予支持。依照《中华人民共和国

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判　 决 书 （2021）陕01民终792号 上诉人（原审被告、反诉原告）：李**，男，1971年9月30日出生，汉族，住西安市灞桥区。 委托诉讼代理人：宁全利，陕西瑞拓律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：雷翠翠，女，1987年5月22日出生，汉族，住河南省洛宁县。 委托诉讼代理人：樊宁宁，陕西合恒律师事务所律师。 被上诉人（原审……