买卖合同纠纷 （2016）苏07民终2776号

答辩人不具有涉案房屋和土地的物权请求权，所以答辩人不存在请求权的竞合，答辩人只能要求东方农商行承担违约责任。被上诉人沙湾村委会答辩称，1、在一审中张荣寿是要求沙湾村委会承担补充赔偿责任，而非连带赔偿责任。2、东方农商行所说沙湾村委会认可张荣寿有权主张征收补偿费不是事实，详见沙湾村委会一审提交的答辩状。3、张荣寿在本案中明知涉案的土地及房屋的使用权及所有权人非东方农商行，仍然签订转让协议书应当认定张荣寿具有相应的过错。4、沙湾村委会至今也没有取得拆迁补偿的款项。其他意见同一审意见。被上诉人连云区房屋征收局答辩称，2003年，沙湾村委会与东方农商行签订抵债协议，但一直未办理权属过户登记，也没有经过司法确权，2013年拆迁时经查证，涉案地块土地及房屋均属于沙湾村委会所有，故连云区房屋征收局与沙湾村委会签订征收协议没有任何过错，一审判决驳回张荣寿对连云区房屋征收局的诉讼请求完全正确，请求维持。张荣寿向一审法院起诉请求：请求判令东方农商行返还购房款30万元并赔偿损失230万元；沙湾村委会、连云区房屋征收局承担连带赔偿责任。一审法院认定事实：2003年3月3日，连云港市连云区农村信用合作联合社（甲

答辩人不具有涉案房屋和土地的物权请求权，所以答辩人不存在请求权的竞合，答辩人只能要求东方农商行承担违约责任。被上诉人沙湾村委会答辩称，1、在一审中张荣寿是要求沙湾村委会承担补充赔偿责任，而非连带赔偿责任。2、东方农商行所说沙湾村委会认可张荣寿有权主张征收补偿费不是事实，详见沙湾村委会一审提交的答辩状。3、张荣寿在本案中明知涉案的土地及房屋的使用权及所有权人非东方农商行，仍然签订转让协议书应当认定张荣寿具有相应的过错。4、沙湾村委会至今也没有取得拆迁补偿的款项。其他意见同一审意见。被上诉人连云区房屋征收局答辩称，2003年，沙湾村委会与东方农商行签订抵债协议，但一直未办理权属过户登记，也没有经过

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终2776号上诉人（原审被告）：连云港东方农村商业银行股份有限公司。法定代表人：庄广强，该公司董事长。委托诉讼代理人：范守卫，该行员工。委托诉讼代理人：程岩，江苏明智达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张荣寿，男，1960年11月25日生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：张勇，江苏汉平律师事务所律师。委托诉讼代理人：金……