房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终820号

欺诈，是一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的情形。本案中，窦连影与东亚公司所订立的合同为预售合同，双方订立合同时涉案房屋并未竣工，窦连影所称东亚公司隐瞒房屋不合格的情况出售房屋的主张无事实基础。在东亚公司向窦连影交付房屋时，涉案房屋所在楼栋经五方验收合格，故亦不存在东亚公司隐瞒房屋不合格真相而交付房屋的情况。综上，窦连影主张东亚公司构成欺诈无事实依据。东亚公司虽不构成欺诈，但根据鉴定意见，涉案房屋确实存在质量问题，东亚公司应承担相应责任，双方可根据合同约定和相关法律规定进行处理。综上所述，窦连影的上诉请求不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。鉴定费50000元，由北京东亚信义国际会展中心有限公司负担（于判决生效后七日内交纳）。一审案件受理费18718元，由窦连影负担（于判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费18718元，由窦连影负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长　李珊代理审判员陈雨菡代理审判员杜传金二〇一六年三月三十一日书记员

欺诈，是一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的情形。本案中，窦连影与东亚公司所订立的合同为预售合同，双方订立合同时涉案房屋并未竣工，窦连影所称东亚公司隐瞒房屋不合格的情况出售房屋的主张无事实基础。在东亚公司向窦连影交付房屋时，涉案房屋所在楼栋经五方验收合格，故亦不存在东亚公司隐瞒房屋不合格真相而交付房屋的情况。综上，窦连影主张东亚公司构成欺诈无事实依据。东亚公司虽不构成欺诈，但根据鉴定意见，涉案房屋确实存在质量问题，东亚公司应承担相应责任，双方可根据合同约定和相关法律规定进行处理。综上所述，窦连影的上诉请求不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终820号上诉人（原审原告）窦连影，男，1962年11月21日出生。委托代理人王新红，北京市普贤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京东亚信义国际会展中心有限公司，住所地北京市通州区西集镇政府大街16号。法定代表人刘福贵，董事长。委托代理人王哲，北京安理（天津）律师事务所律师。委托代理人屈晨希，北京市安理律师事务所律师。上诉人窦连影因房……