商品房预售合同纠纷 （2018）粤04民终1020号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、双方是否约定本案争议位置（即入户花园旁边、厨房对面）为全赠送面积；二、如有约定，西部九环公司应否对本案争讼的赠送面积予以赔偿。一、关于争议焦点一，双方签订的商品房买卖合同及附件没有关于争议位置为全赠送面积的明确约定，但西部九环公司的宣传装修图、南方都市报报道、房产网宣传图片均明确宣传在案涉争议位置建有可实际使用空间，上述宣传与西部九环公司展示的样板房中在争议位置建有可独立使用空间的事实相符，且南方都市报关于案涉争议位置为全赠送面积的报道与样板房赠送房间相片内容相符，故上述证据之间能相互印证，足以证明西部九环公司宣传资料关于案涉争议位置为全赠送面积的说明和允诺具体且确定。西部九环公司以南方都市报报道及房产网的宣传未经其授权为由抗辩。对此一审法院认为，首先，案涉样板房在出售之前属于西部九环公司实际控制，正常而言，上述宣传媒体能进入样板房、取得涉案楼盘和样板房的详细资料应经西部九环公司授权；其次，上述宣传均属商业宣传，不经开发商授权而主动为其免费宣传不符常理，故西部九环公司上述抗辩理由不充分，一审法院不予采信。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
摘要
刘立一、梁艳商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终1020号上诉人（一审原告）：刘立一，男，1977年1月12日出生，汉族，住广东省信宜市。上诉人（一审原告）：梁艳，女，1979年1月20日出生，汉族，住广东省信宜市。两上诉人共同委托诉讼代理人：翁均涛，广东华信达律师事务所律师。上诉人（一审被告）：珠海市西部九环贸易有限公司，住所地：广东省珠海市斗门区。法定代表人：张迎秋，执行董事。……