建设工程施工合同纠纷 （2013）宿中民终字第1411号

魏殿豹无建筑工程施工资质，其与陈东、胡二东及案外人王业来之间签订的《建房协议》无效。但因涉诉房屋已交付使用，可视为经竣工验收合格，陈东、胡二东负有给付尚欠工程款的义务。对于尚欠的工程款，一审法院计算为16768元〈（1929.3平方米X210元／平方米-380000元）X2／3〉。因此，陈东、胡二东各自欠魏殿豹工程款为8384元。对于陈东、胡二东称魏殿豹未对水电部分施工应扣除该部分款项的辩解意见，一审法院认为，陈东、胡二东未提供涉诉房屋的施工图纸，魏殿豹与陈东、胡二东之间就水电部分施工也无具体的技术标准，魏殿豹按照陈东、胡二东的口头要求进行施工，陈东、胡二东对涉诉房屋工程进行同步验收，且按照约定的工程进度给付工程款，可以推定魏殿豹的施工是符合陈东、胡二东的要求的，对该部分款项不应扣除。因此，一审法院对陈东、胡二东的辩解意见不予采纳。本案调解不成，依照《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：陈东、胡二东于判决生效之日起十日内各给付魏殿豹款8384元。案件受理费420元，减半收取210元，由陈东、

魏殿豹无建筑工程施工资质，其与陈东、胡二东及案外人王业来之间签订的《建房协议》无效。但因涉诉房屋已交付使用，可视为经竣工验收合格，陈东、胡二东负有给付尚欠工程款的义务。对于尚欠的工程款，一审法院计算为16768元〈（1929.3平方米X210元／平方米-380000元）X2／3〉。因此，陈东、胡二东各自欠魏殿豹工程款为8384元。对于陈东、胡二东称魏殿豹未对水电部分施工应扣除该部分款项的辩解意见，一审法院认为，陈东、胡二东未提供涉诉房屋的施工图纸，魏殿豹与陈东、胡二东之间就水电部分施工也无具体的技术标准，魏殿豹按照陈东、胡二东的口头要求进行施工，陈东、胡二东对涉诉房屋工程进行同步验收，且按照约

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民终字第1411号上诉人（一审被告）陈东。上诉人（一审被告）胡二东。二上诉人委托代理人金云艳，江苏大楚律师事务所律师。被上诉人（一审原告）魏殿豹。上诉人陈东、胡二东因与被上诉人魏殿豹建设施工合同纠纷一案，不服江苏省宿迁市宿城区人民法院（2013）宿城洋民初字第0487号民事判决，向本院提起上诉。本院2013年11月11日立案受理后，依法组成……