商品房销售合同纠纷 （2017）津01民终5160号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应严格按照合同约定全面履行各自义务。被告交付涉诉房屋后，因房屋存在漏风、漏水问题，不符合合同中约定的交付标准，应承担保修责任。就原告要求维修的部位，被告同意承担维修义务，一审法院准予。考虑被告对原告所述涉诉房屋所存问题已多次维修，故被告如不能将上述问题修复至合同约定的交付标准，则原告可自行找有资质的单位对上述问题予以维修，相关费用由原告垫付，被告承担。关于原告主张被告赔偿因维修涉诉房屋给原告造成的误工费一节，因原告未提交证据证明原告本人因修缮问题所产生的误工损失，而原告委托诉讼代理人的误工证明不能充分证实其因修缮涉诉房屋事宜而产生的实际误工费，故一审法院综合考虑涉诉房屋所存问题的持续时间及维修情况，酌定被告赔偿原告2016年8月17日前的误工费6000元。关于原告主张因涉诉房屋存有严重质量问题

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应严格按照合同约定全面履行各自义务。被告交付涉诉房屋后，因房屋存在漏风、漏水问题，不符合合同中约定的交付标准，应承担保修责任。就原告要求维修的部位，被告同意承担维修义务，一审法院准予。考虑被告对原告所述涉诉房屋所存问题已多次维修，故被告如不能将上述问题修复至合同约定的交付标准，则原告可自行找有资质的单

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5160号上诉人（原审原告）：安丽欣，女，1987年4月28日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：安宝顺（上诉人之父），1964年1月17日出生，汉族，住天津市南开区。被上诉人（原审被告）：仁恒发展（天津）有限公司，住所地天津市南开区东马路129号仁恒置地国际中心27层。法定代表人：钟声坚，董事长。委托诉讼代理人：王俊林，男，公……