合同纠纷 （2016）琼01民终2804号

一、关于2015年11月21日，童方忠与李振武、胡兴明、易淑兰签订的《电梯安装备忘录》的效力问题。该份备忘录是童方忠向熊桦、易淑兰夫妇买下海口市海甸三西路XX号综合楼第四层后所签订，虽然双方签订的《房屋买卖合同》中约定童方忠根据电梯费用分摊，多退少补，但此后上述各方签订的备忘录对该条款进行了变更。李振武、胡兴明主张该备忘录应予撤销，但未提供证据证明签订备忘录时其受到胁迫或者存在可撤销的其他情形，对其抗辩意见不予采纳。该备忘录是在各方当事人协商一致的基础上达成，内容未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，受法律保护，各方事人应按照约定前面履行各自的义务。童方忠要求确认该备忘录合法有效，予以支持。按照约定，童方忠应承担的电梯安装建造费以最高不超过10万元为限。二、关于电梯门打拆费5600元的问题。在童方忠与胡兴明签署的《委托书》中已注明该笔费用包含在备忘录中，不另外收取。且备忘录中也约定童方忠在电梯安装建造过程中无论实际费用是多少，其仅出资10万元止，童方忠已经支付给李振武105600元，超出了约定的10万元出资额，李振武额外收取童方忠5600元，没有合法依据，应予退还。童方忠要求胡兴明

一、关于2015年11月21日，童方忠与李振武、胡兴明、易淑兰签订的《电梯安装备忘录》的效力问题。该份备忘录是童方忠向熊桦、易淑兰夫妇买下海口市海甸三西路XX号综合楼第四层后所签订，虽然双方签订的《房屋买卖合同》中约定童方忠根据电梯费用分摊，多退少补，但此后上述各方签订的备忘录对该条款进行了变更。李振武、胡兴明主张该备忘录应予撤销，但未提供证据证明签订备忘录时其受到胁迫或者存在可撤销的其他情形，对其抗辩意见不予采纳。该备忘录是在各方当事人协商一致的基础上达成，内容未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，受法律保护，各方事人应按照约定前面履行各自的义务。童方忠要求确认该备忘录合法有效，予以支持

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼01民终2804号上诉人（原审被告）：李振武。上诉人（原审被告）：胡兴明。上诉人（原审被告）：易淑兰被上诉人（原审原告）：童方忠。上诉人李振武、胡兴明、易淑兰因与被上诉人童方忠合同纠纷一案，不服海口市美兰区人民法院（2016）琼0108民初1654号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月28日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本……