物业服务合同纠纷 （2019）陕0113民初10896号
裁判要旨
原告作为物业服务公司与被告签订了《前期物业服务协议》,故原、被告之间形成了的物业服务合同关系,原告只要提供符合合同约定的物业服务,被告就应按照合同约定支付物业服务费。 但经本院查实,原告在提供物业服务的过程中,存在一些疏漏和瑕疵,使被告没有享受到相应等值的物业服务,原告自身存在违约行为,故原告要求被告交纳全额物业费的诉讼请求,本院认为应某某予以部分支持为宜,对被告未支付的物业费，本院酌情应按80%比例向原告交纳。 对被告已居住产生的电梯费528元、垃圾费115元、水费249元、采暖费1600元,被告应按实际拖欠数额交纳，被告辩称其已全部缴纳了上述费用，但并未向提供相应的证据，故对被告的抗辩，本院不予采信。 对于原告主张的公摊电费,虽然实际产生该费用,但原告未按前期物业协议约定按季度将实际耗电的分摊结果进行公示,现按照每月20元收取无事实依据,故原告主张公摊电费383元的证据不足,本院不予支持。 至于原告要求被告支付滞纳金一节,被告没有及时交纳物业费,是对原告履行合同存在瑕疵而做出的一种同时履行抗辩权的行为,不应当视为违约行为,故对原告的该项诉讼请求不予支持。 综上所述,依照《中华人民共
摘要
陕西瑞馨源物业管理有限责任公司与陈文杰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初10896号原告：陕西瑞馨源物业管理有限责任公司，住所地：陕西省西安市雁塔区。 法定代表人：朱永红，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘欣欣，陕西博硕律师事务所律师委托诉讼代理人：赵佳欣，陕西博硕律师事务所律师。 被告：陈文杰，男，汉族，1975年6月21日出生，住陕西省西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：曹建华，男，汉族，1978年10……