租赁合同纠纷 （2016）鲁13民终5859号

只能我安装设备并投产后才适用该条款是错误的。由于高树波租赁厂区违反了防护距离的要求，我的合同目的无法实现，2012年5月1日，我没有向高树波支付剩余的52万元，根据合同书第四条第4项的规定，视为终止合同，因此合同的终止时间为2012年5月1日。综上，原审法院无视租赁厂区不符合防护距离无法办理环评手续及租赁厂区没有实际交付给我的事实，机械认定租赁合同实际履行是错误的。而且根据合同的约定，租赁合同终止的时间为2012年5月1日，原审法院认定合同终止时间为高树波的起诉时间2015年3月16日也是错误的。二审法院应当查明案件事实，依法改判驳回高树波的诉讼请求，同时确认合同终止的时间为2012年5月1日，并判令高树波返还我预付的50万元租赁费。被上诉人高树波辩称，一审判决认定事实清楚、证据确实充分，陈鹤聚滥用法律赋予的程序权利无理缠讼，其上诉请求应予依法驳回。1.我与陈鹤聚签订的合同并未约定租赁物的具体用途，陈鹤聚关于“租赁厂区不符合卫生防护距离要求无法办理环评手续”的抗辩主张不能成立。（1）双方2011年8月27日签订的合同仅约定“甲方按乙方所需要的建设标准，建成一套完整的冷库及辅助厂房建筑和

只能我安装设备并投产后才适用该条款是错误的。由于高树波租赁厂区违反了防护距离的要求，我的合同目的无法实现，2012年5月1日，我没有向高树波支付剩余的52万元，根据合同书第四条第4项的规定，视为终止合同，因此合同的终止时间为2012年5月1日。综上，原审法院无视租赁厂区不符合防护距离无法办理环评手续及租赁厂区没有实际交付给我的事实，机械认定租赁合同实际履行是错误的。而且根据合同的约定，租赁合同终止的时间为2012年5月1日，原审法院认定合同终止时间为高树波的起诉时间2015年3月16日也是错误的。二审法院应当查明案件事实，依法改判驳回高树波的诉讼请求，同时确认合同终止的时间为2012年5月1日

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁13民终5859号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈鹤聚，男，1969年7月16日出生，汉族，居民，住临沂市河东区葛沟镇葛沟前村*组***号。委托诉讼代理人：冯金凤，山东隆泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张新华，山东隆泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：高树波，男，1966年4月4日出生，汉族，居民，住临沭县临沭街道河滨街居委会……