返还原物纠纷 （2013）枣民一终字第121号

天宝地业公司、杨宁商贸公司未订立商品房买卖合同的事实清楚，杨宁商贸公司占有天宝地业公司所有的六间门市房，侵害了天宝地业公司的合法权益，给天宝地业公司造成了一定的经济损失，天宝地业公司的诉求，予以支持。枣庄市中级人民法院（2011）枣民一终字第588号民事判决认定如下事实：天宝地业公司为商品房开发企业，杨宁商贸公司已支付市中建筑公司工程款系其二者之间的合同关系，该合同没有经过天宝地业公司同意或授权，对天宝地业公司不具有约束力，不能视为杨宁商贸公司已交付了购房款，已支付给郭修豹的购房款，可通过法律途径另行采取救济措施。故杨宁商贸公司所作的天宝地业公司未有该房屋的产权证及天宝地业公司应向建筑商主张权利的答辩意见，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决：一、被告枣庄市杨宁商贸有限公司于判决生效后十日内搬离原告所有的枣庄市解放北路开园花园3#、4#之间的六间门市房。二、被告枣庄市杨宁商贸有限公司赔偿原告损失（自2007年12月23日起至搬离之日止，六间门市每月按照9300元计算）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九

天宝地业公司、杨宁商贸公司未订立商品房买卖合同的事实清楚，杨宁商贸公司占有天宝地业公司所有的六间门市房，侵害了天宝地业公司的合法权益，给天宝地业公司造成了一定的经济损失，天宝地业公司的诉求，予以支持。枣庄市中级人民法院（2011）枣民一终字第588号民事判决认定如下事实：天宝地业公司为商品房开发企业，杨宁商贸公司已支付市中建筑公司工程款系其二者之间的合同关系，该合同没有经过天宝地业公司同意或授权，对天宝地业公司不具有约束力，不能视为杨宁商贸公司已交付了购房款，已支付给郭修豹的购房款，可通过法律途径另行采取救济措施。故杨宁商贸公司所作的天宝地业公司未有该房屋的产权证及天宝地业公司应向建筑商主张权

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）枣民一终字第121号上诉人（原审被告）：枣庄市杨宁商贸有限公司。法定代表人：杨四海，董事长。委托代理人：李猛，男，1983年9月10日出生，汉族，枣庄市杨宁商贸有限公司员工，住枣庄市市中区德仁俊园小区。委托代理人：魏松鹤，山东明公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东天宝地业房地产开发有限公司。法定代表人：谭成洪，董事长。委托代理人：高明，……