房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0113民初21647号
裁判要旨
王海磊与秦林香、朱玉玉、秦伟雄、顾佳迎就系争房屋签订的《预售房屋诚信协议》系双方真实意思表示，合法有效，均应恪守并履行。 现系争房屋已满足过户转让条件，双方之间房屋买卖合同继续履行没有障碍，王海磊要求继续履行《预售房屋诚信协议》，并要求将系争房过户至王海磊名下的主张符合法律规定，本院予以准许。 王海磊同意系争房屋过户时支付尾款10万元符合合同约定，本院予以准许。 关于违约金，因双方合同中并未约定具体过户时间，王海磊亦未提供证明其在系争房屋已满足过户转让条件时要求秦林香一方协助办理过户手续，故对王海磊要求支付违约金的主张，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、原告王海磊与被告秦林香、朱玉玉、秦伟雄、顾佳迎之间就上海市宝山区顾北东路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《预售房屋诚信协议》继续履行；二、被告秦林香于本判决生效之日起十日内，将上海市宝山区顾北东路XXX弄XXX号XXX室房屋过户至原告王海磊名下；三、原告王海磊于上海市宝山区顾北东路XXX弄XXX号XXX室房屋过户至其名下时，支付被告秦林香、朱玉玉、秦伟雄、顾佳迎尾款10万元；四、驳回原告王海
摘要
王海磊与秦林香、朱玉玉等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初21647号原告：王海磊，男，1992年6月1日生，汉族，住上海市静安区。 委托诉讼代理人：吴宸桦，上海市恒业律师事务所律师。 被告：秦林香，男，1949年2月15日生，汉族，住上海市宝山区。 被告：朱玉玉，女，1950年5月27日生，汉族，住上海市宝山区。 被告：秦伟雄，男，1977年5月9日生，汉族，住上海市宝山区。 被告：顾佳迎……