（2016）湘01执异136号
裁判要旨
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。被执行人唯舍房地产公司名下的位于海口市秀英区丘海大道56号、权证号为海口市国用（2011）第001948号的土地上建造的房屋，己出售给案外人洋浦恩威贸易有限公司。该宗土地使用权随着该宗土地使用权上的房屋转让而同时转让给了案外人洋浦恩威贸易有限公司，被执行人唯舍房地产公司不再享有该宗土地的使用权。案外人洋浦恩威贸易有限公司提出的执行异议的理由成立，本院予以采纳。双方当事人如不服本裁定，可按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定向本院提起异议之诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对案外人洋浦恩威贸易有限公司所有的位于海南省海口市丘海大道56号水云天小区1号楼02号铺面（房产证号为海口市房权证海房字HK17××57号）占有范围内土地的执行。本裁定送达后立即生效。审判长 盛知霜审判员 熊孟良审判员 谭斯元二〇一六年十二月二十六日书记员 陈文佳附相关法律条
摘要
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。被执行人唯舍房地产公司名下的位于海口市秀英区丘海大道56号、权证号为海口市国用（2011）第001948号的土地上建造的房屋，己出售给案外人洋浦恩威贸易有限公司。该宗土地使用权随着该宗土地使用权上的房屋转让而同时转让给了案外人洋浦恩威贸易有限公司，被执行人唯舍房地产公司不再享有该宗土地的使用权。案外人洋浦恩威贸易有限公司提出的执行异议的理由成立，本院予以采纳。双方当事人如不服本裁定，可按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定向本院提起异议之诉。据此，依照《中
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘01执异136号案外人洋浦恩威贸易有限公司，住所地洋浦兴立大厦401房。法定代表人牟珍琼。委托代理人刘远生，男，1966年3月12日出生，苗族。申请执行人武汉因为思特投资有限公司，住所地湖北省武汉市江汉区桂花苑常宁里30栋。法定代表人魏晓兰，经理。委托代理人郭方春，湖南光韵律师事务所律师。被执行人海南唯舍房地产开发有限公司，住所地海南省海口市……