买卖合同纠纷 （2017）冀02民终8895号

原、被告之间签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，该合同既不违反法律及政策的规定，亦没有侵害国家、集体和他人的合法权益，为此该合同依法成立，属于有效合同，原、被告双方均应按合同约定全面履行合同义务，原告依合同约定向被告履行了交纳购房款的义务，但被告未依约履行义务，属于违约行为，应按合同约定和其所做出的承诺向原告履行交付房屋和给付违约金。被告辩称自己未如期向原告等购房户履行交房的义务是政府相关部门的相关行为所导致，但未向本院提交相关证据予以证实，故其所称无事实和法律依据，本院不予采纳。原告要求被告继续履行合同并按照约定和承诺支付违约金的主张本院予以支持。遂判决：一、被告唐山市正通房地产开发有限公司滦县分公司在本判决生效后三十日内将二原告臧亚男、张建福所购买的房屋交付给二原告；二、被告唐山市正通房地产开发有限公司滦县分公司在本判决生效后三十日内向原告臧亚男、张建福支付违约金（违约金的计算方式2015年11月1日起至2016年7月31日止按照购房款597135元日违约金万分之一计算；2016年8月1日起至交房之日止按照购房款597135元日违约金万分之二计算）。如果未按本判决指定的期间履行

原、被告之间签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，该合同既不违反法律及政策的规定，亦没有侵害国家、集体和他人的合法权益，为此该合同依法成立，属于有效合同，原、被告双方均应按合同约定全面履行合同义务，原告依合同约定向被告履行了交纳购房款的义务，但被告未依约履行义务，属于违约行为，应按合同约定和其所做出的承诺向原告履行交付房屋和给付违约金。被告辩称自己未如期向原告等购房户履行交房的义务是政府相关部门的相关行为所导致，但未向本院提交相关证据予以证实，故其所称无事实和法律依据，本院不予采纳。原告要求被告继续履行合同并按照约定和承诺支付违约金的主张本院予以支持。遂判决：一、被告唐山市正通房地产开发有限

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终8895号上诉人（原审被告）：唐山市正通房地产开发有限公司滦县分公司，住所地：滦县新城坨子头东，统一社会信用代码：×××。负责人：杨建，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘志国，男，1959年10月1日出生，汉族，该公司员工，现住唐山市……