（2014）廊民一终字第1459号

原、被告签订土地转包的协议书系双方真实意思表示，又不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。但被告其后在转包原告的口粮田上建造房屋，违反了土地承包法强制性规定，改变了土地的使用用途，在三河市国土资源局作出处罚决定后依然未将违法建筑予以拆除，被告的行为已经构成根本违约，且原告亦明确告知被告要求对双方的协议予以解除。综上，原告要求解除与被告转包承包地的协议合理，本院予以维护。依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第一款第（二）项、第五十六条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第九十六条第一款之规定，判决：解除原告张宝中与被告孟庆和于2009年10月30日签订的关于转包承包地的协议书，被告孟庆和于判决生效之日后十日内将转包的0.8亩承包地返还原告张宝中。案件受理费80元，由被告孟庆和负担（于本判决生效后三日内交纳）。上诉人孟庆和上诉主张，被上诉人举报上诉人建彩钢房，受到了国土部门的处罚，该处罚行为是行政法律关系，对民事法律关系无影响，一审法院以“三河市国土资源局作出处罚决定后依然未将违法建筑予以拆除”为由，认

原、被告签订土地转包的协议书系双方真实意思表示，又不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。但被告其后在转包原告的口粮田上建造房屋，违反了土地承包法强制性规定，改变了土地的使用用途，在三河市国土资源局作出处罚决定后依然未将违法建筑予以拆除，被告的行为已经构成根本违约，且原告亦明确告知被告要求对双方的协议予以解除。综上，原告要求解除与被告转包承包地的协议合理，本院予以维护。依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第一款第（二）项、第五十六条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第九十六条第一款之规定，判决：解除原告张

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民一终字第1459号上诉人（原审被告）孟庆和，住三河市。被上诉人（原审原告）张宝中，住三河市。委托代理人赵海峰，河北新新律师事务所律师。上诉人孟庆和与被上诉人张宝中农村土地承包合同纠纷一案，上诉人孟庆和不服河北省三河市人民法院（2014）三民初字第2523号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。一审法院经审……