民间借贷纠纷 （2021）辽02执异13号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，根据现有证据能够认定林连云在本院查封前，已经与佳晟公司签订了合法有效的书面买卖合同，支付了超过合同约定总价款百分之五十以上的房款，在案涉房屋所在地亦无其他用于居住的房屋。故林连云提出的排除执行的异议请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对位于中山区中南路265B的2座1单元14层2号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，根据现有证据能够认定林连云在本院查封前，已经与佳晟公司签订了合法有效的书面买卖合同，支付了超过合同约定总价款百分之五十以上的房款，在案涉房屋所在地亦无其他用于居住的房屋。故林连云提出的排除执行的异议请求，本院予以

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执异13号案外人：林连云，女，1935年8月17日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：李丹璐，辽宁北城律师事务所律师。申请执行人：王学政，男，汉族，1955年10月16日生，住辽宁省大连市西岗区。被执行人：大连佳晟置地有限公司，住所地辽宁省大连市中山区中南路**。法定代表人：王秀武，总经理。本院在执行王学政与王秀武、葛元、大连……