返还原物纠纷 （2019）湘01民终1447号

根据《长沙市国有土地上房屋征收补偿协议》，结合谢笠武向该厂交租金等行为，可以认定该厂对系争房屋享有占有、使用、收益、处分的权能。系争房屋已经纳入征收拆迁范围，对长沙市塑料九厂和谢笠武而言，均属于不可抗力事件。在该厂通知谢笠武搬离房屋后，谢笠武长时间未搬离，对系争房屋已构成无权占用。况且，双方并未约定租赁期间。该厂是否应当给予谢笠武相应补偿，双方存在争议，但不足以对前述不可抗力事件构成有效抗辩，因此该厂关于谢笠武搬出系争房屋的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项、第九十六条第一款、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决：一、限谢笠武于判决生效之日起七日内搬离长沙市芙蓉区中山路215号二楼房屋；二、驳回长沙市塑料九厂的其他诉讼请求。本案受理费80元，由谢笠武负担。本院二审期间，谢笠武提供了3张不动产登记情况表，拟证明案涉房屋没有登记在长沙市塑料九厂名下，长沙市塑料九厂对租赁物已经不享有所有权及处分权，故长沙市塑料九厂现不具备诉讼主体资格。长沙市塑料九厂对份证据的关联

根据《长沙市国有土地上房屋征收补偿协议》，结合谢笠武向该厂交租金等行为，可以认定该厂对系争房屋享有占有、使用、收益、处分的权能。系争房屋已经纳入征收拆迁范围，对长沙市塑料九厂和谢笠武而言，均属于不可抗力事件。在该厂通知谢笠武搬离房屋后，谢笠武长时间未搬离，对系争房屋已构成无权占用。况且，双方并未约定租赁期间。该厂是否应当给予谢笠武相应补偿，双方存在争议，但不足以对前述不可抗力事件构成有效抗辩，因此该厂关于谢笠武搬出系争房屋的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项、第九十六条第一款、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终1447号上诉人（原审被告）：谢笠武，女，1959年6月12日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：谢韬，湖南联合创业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长沙市塑料九厂，住所地长沙市蔡锷北路357号。法定代表人：严桂军，该厂厂长。委托诉讼代理人：刘银华，北京德和衡（长沙）律师事务所律师。上诉人谢笠武因与被上诉人长沙市塑料九厂返……