租赁合同纠纷 （2015）鄂民终字第1387号

原告王惠玲与亿昌公司对双方存在亿昌大厦B座106号和107号商铺的房屋租赁关系的事实均认可，故本院对该事实予以认定。原告要求被告支付租赁费，而被告辩称原告的请求已过诉讼时效。一审法院认为，原、被告在双方签订的《租赁合同》中明确约定，租赁期限为从2010年7月21日至2013年7月21日，租赁费按年支付，每年的租赁到期时付清租赁费，据此可以认定，被告应于租赁期限届满之前，即2013年7月21日之前付清所有租赁费，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年，而原告提起本案的时间是2015年3月10日，已过一年的诉讼时效期间，故对原告的诉讼请求不予支持。原告主张，其于2012年曾起诉国税局及被告等人要求支付租赁费，因被告下落不明，才撤回对被告的起诉，故其在本案的诉讼请求未过诉讼时效期间。一审法院认为，原告于2012年起诉被告等人的诉讼请求是要求被告等人赔偿因被告与鄂尔多斯市国税局签订协议，在原告商铺前搭起1.2米高的栏杆，影响原告商铺的出租而造成的租赁费损失，该案件属于侵权纠纷，而本案是属于房屋租赁合同纠纷，不属于同一诉讼请求，不能作为本案诉讼时效

原告王惠玲与亿昌公司对双方存在亿昌大厦B座106号和107号商铺的房屋租赁关系的事实均认可，故本院对该事实予以认定。原告要求被告支付租赁费，而被告辩称原告的请求已过诉讼时效。一审法院认为，原、被告在双方签订的《租赁合同》中明确约定，租赁期限为从2010年7月21日至2013年7月21日，租赁费按年支付，每年的租赁到期时付清租赁费，据此可以认定，被告应于租赁期限届满之前，即2013年7月21日之前付清所有租赁费，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年，而原告提起本案的时间是2015年3月10日，已过一年的诉讼时效期间，故对原告的诉讼请求不予支持。原

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂民终字第1387号上诉人（一审原告）王惠玲，女，1972年1月5日出生，汉族，会计，现住鄂尔多斯市。被上诉人（一审被告）鄂尔多斯市亿昌房地产开发有限责任公司，住所地鄂尔多斯市东胜区铁西亿昌现代城B座16楼.法定代表人郝英杰，系公司总经理。委托代理人郝云霞，女，1976年7月21日出生，汉族，系该公司法律顾问。上诉人王惠玲因租赁合同纠纷一案，不服……