供用热力合同纠纷 （2019）吉05民终481号

被告通化恒泰热力有限公司作为供热单位，属于社会公用企业，其履行供暖义务不仅基于合同约定，而且基于相关政策及法规。由于供暖性质的公用属性，供热单位负有强制缔约义务并应按照国家标准供暖。即便用热方对于供暖标准存在不合理的要求，供热方仍应按照国家标准收取取暖费并给予供暖，如若因此发生纠纷可寻求法律途径解决，供热方不得因此拒绝供暖。故而，被告未经国家机关批准而私自解除供暖合同并拒绝向原告供暖的行为构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，涉案房屋为原告所有的门市房，可基于原告的处分自由而出租经商或自用居住，故原告所主张的出租所得的积极财产增加或另租房居住的消极财产减少属于供暖合同履行后的可得利益，且并未超过被告对此合同履行的预见范

被告通化恒泰热力有限公司作为供热单位，属于社会公用企业，其履行供暖义务不仅基于合同约定，而且基于相关政策及法规。由于供暖性质的公用属性，供热单位负有强制缔约义务并应按照国家标准供暖。即便用热方对于供暖标准存在不合理的要求，供热方仍应按照国家标准收取取暖费并给予供暖，如若因此发生纠纷可寻求法律途径解决，供热方不得因此拒绝供暖。故而，被告未经国家机关批准而私自解除供暖合同并拒绝向原告供暖的行为构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终481号上诉人(原审原告)：赵广新，男，1959年3月20日出生，汉族，现住通化市东昌区。上诉人(原审被告)：通化恒泰热力有限公司。住所地：通化市东昌区新华大街**。法定代表人：陈晓龙，总经理。委托诉讼代理人：曲晓宇，该公司法务职员。上诉人通化恒泰热力有限公司（以下简称恒泰热力）、赵广新供用热力合同纠纷一案，不服吉林省通化市东昌区人民……