建设工程合同纠纷 （2019）桂09执异266号

本案争议的焦点为案外人朱日福、宁海珍是否享有足以排除诉讼财产保全执行的民事权益。 案外人朱日福、宁海珍为生活所需向被保全人鼎泰公司购买鼎盛世家6号楼1单元1802房，其二人与被保全人鼎泰公司签订《意向预定书》在本院查封该套商品房之前，其二人支付了1802房的购房款78637元，占总购房款的19.8%，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第三项的规定“买受人已支付的价款超过合同约定总价款的50%”是案外人排除执行的条件之一，因此，根据上述司法解释的规定，其二人对1802房的异议请求不成立，依法不予以支持。位于北流市荔枝××新区土地使用权［北国用（2013）第09-24615号］至今仍登记在被保全人鼎泰公司名下，权属仍属于被保全人鼎泰公司，案外人朱日福、宁海珍请求中止对该土地使用权的执行的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：

本案争议的焦点为案外人朱日福、宁海珍是否享有足以排除诉讼财产保全执行的民事权益。 案外人朱日福、宁海珍为生活所需向被保全人鼎泰公司购买鼎盛世家6号楼1单元1802房，其二人与被保全人鼎泰公司签订《意向预定书》在本院查封该套商品房之前，其二人支付了1802房的购房款78637元，占总购房款的19.8%，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第三项的规定“买受人已支付的价款超过合同约定总价款的50%”是案外人排除执行的条件之一，因此，根据上述司法解释的规定，其二人对1802房的异议请求不成立，依法不予以支持。位于北流市荔枝××新区土地

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂09执异266号 案外人(异议人)：朱日福，男，1987年6月2日出生，汉族，住北流市。 案外人（异议人）：宁海珍，女，1985年7月14日出生，汉族，住北流市。 委托代理人：赖靖辉，广西鸿洲律师事务所律师。 申请保全人：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司。住所地：广西南宁市衡阳东路**。 法定代表人：蒙贵飞，董事长。 委托代理……