（2017）鲁01民终3734号

贾传民与亓立强于2006年10月27日签订的《房屋及土地转让协议书》系双方真实意思表示，为有效合同。现亓立强已向贾传民支付了对价并实际占有使用该涉案房产，虽然亓立强不享有该涉案房产的物权，但是依照合法有效的《房屋及土地转让协议书》，亓立强对该涉案房产的产权存在一种合理的期待，且亓立强在合同履行中并无过错，亓立强的该期待权应当得到保护。综上，亓立强对贾传民享有合同的债权请求权，即过户涉案房产的请求权。贾传民现以有口头约定禁止亓立强转让未办理房屋过户手续为由，认为该房屋仍归自己所有，因证据不足，故一审法院不予采信。关于贾传民与亓立强另有协议，约定亓立强另行补偿贾传民十万元，若未能在规定期限内付清十万元，双方同意解除2006年10月27日所签订的《房屋及土地转让协议书》，贾传民可另行主张该权利。综上，一审法院在审理王安钢诉亓立强民间借贷纠纷一案中，依据王安钢的申请查封涉案房产（平孝ZZD00**号），程序合法，适用法律适当。一审法院作出的（2015）平执异字第42号执行裁定书并无不当。一审法院依照《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣

贾传民与亓立强于2006年10月27日签订的《房屋及土地转让协议书》系双方真实意思表示，为有效合同。现亓立强已向贾传民支付了对价并实际占有使用该涉案房产，虽然亓立强不享有该涉案房产的物权，但是依照合法有效的《房屋及土地转让协议书》，亓立强对该涉案房产的产权存在一种合理的期待，且亓立强在合同履行中并无过错，亓立强的该期待权应当得到保护。综上，亓立强对贾传民享有合同的债权请求权，即过户涉案房产的请求权。贾传民现以有口头约定禁止亓立强转让未办理房屋过户手续为由，认为该房屋仍归自己所有，因证据不足，故一审法院不予采信。关于贾传民与亓立强另有协议，约定亓立强另行补偿贾传民十万元，若未能在规定期限内付清十

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终3734号上诉人（原审原告）：贾传民，男，1969年12月14日出生，汉族，住平阴县。委托诉讼代理人：吴兴华，山东垠鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王安钢，男，1973年7月13日出生，汉族，住平阴县。委托诉讼代理人：张其杰，山东云翠律师事务所律师。原审第三人：亓立强，男，1968年1月29日出生，汉族，住平阴县。上诉人贾传民……