商品房销售合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2601号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规禁止性规定，该合同合法有效。依据协议约定，被告作为商品房出卖人应于2011年11月30日前交付房屋，现原告已履行了合同义务，交纳了全部购房款，被告至今未交付房屋，已构成违约，应按合同约定支付逾期交房违约金。现原告主张自2013年5月1日起至2014年7月31日止的逾期交房违约金，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，违约金数额应为26，817.5元（391，211元×0.15‰×457天）。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，原审判决：一、被告沈阳保利溪湖房地产开发有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告赵聪、崔振逾期交房违约金26，817.5元（自2013年5月1日起至2014年7月31日止）；二、驳回原告其他诉讼请求。上述费用如逾期履行，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费470元，由被告沈阳保利溪湖房地产开发有限公司承担。宣判后

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规禁止性规定，该合同合法有效。依据协议约定，被告作为商品房出卖人应于2011年11月30日前交付房屋，现原告已履行了合同义务，交纳了全部购房款，被告至今未交付房屋，已构成违约，应按合同约定支付逾期交房违约金。现原告主张自2013年5月1日起至2014年7月31日止的逾期交房违约金，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，违约金数额应为26，817.5元（391，211元×0.15‰×457天）。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2601号上诉人（原审被告）：沈阳保利溪湖房地产开发有限公司，住所地沈阳市皇姑区北四台子村（腾飞大厦）。法定代表人：黄兵，该公司总经理。委托代理人：王志刚，男，1978年8月16日出生，系该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：赵聪，女，1987年2月3日出生，汉族，无职业，住址辽宁省铁岭县。被上诉人（原审原告）：崔振，男，1986……