建设工程施工合同纠纷 （2013）锡民初字第0062号

本案中，双方签订的建设工程施工合同，系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。对于鸿升公司现主张的尚欠工程款12486409.51元及逾期付款违约金900000元，丽悦公司并无异议，本院予以确认。对于鸿升公司主张的建设工程价款优先受偿权，因从目前已有证据来看，涉案工程未在约定期限内完工并非全因鸿升公司所致，丽悦公司自身也负有相应的责任，故在涉案工程至今尚未竣工的情形下，丽悦公司行使优先权的期限，不应从合同约定的竣工之日起算。本案中，在工程未竣工的情形下，丽悦公司因自身进入破产重整程序而要求解除合同，鸿升公司也同意解除，故鸿升公司行使优先权的期限应从合同解除之日起算。因涉案合同解除，系在本案审理中才确定的，故鸿升公司在2013年6月17日向本院提起诉讼时即主张行使优先权并未超过法定六个月的期限，应予支持。另因鸿升公司所承建的仅是蠡湖新城香阁豪庭C栋建筑物的石材幕墙外装饰工程，故其所享有的工程款债权只能在其所施工范围内的工程折价或拍卖的价款中优先受偿，并不能针对整栋建筑物变现所得的价款优先受偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百八十

本案中，双方签订的建设工程施工合同，系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。对于鸿升公司现主张的尚欠工程款12486409.51元及逾期付款违约金900000元，丽悦公司并无异议，本院予以确认。对于鸿升公司主张的建设工程价款优先受偿权，因从目前已有证据来看，涉案工程未在约定期限内完工并非全因鸿升公司所致，丽悦公司自身也负有相应的责任，故在涉案工程至今尚未竣工的情形下，丽悦公司行使优先权的期限，不应从合同约定的竣工之日起算。本案中，在工程未竣工的情形下，丽悦公司因自身进入破产重整程序而要求解除合同，鸿升公司也同意解除，故鸿升公司行使优先权的期限应从合同解除之日起算。

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）锡民初字第0062号原告江苏鸿升装饰工程有限公司，住所地淮安市清河区健康东路30号904室。法定代表人左培生，该公司总经理。委托代理人涂汉民，江苏金匮律师事务所律师。被告无锡丽悦置业有限公司，住所地无锡市滨湖区蠡溪路南端。诉讼代表人周本香，该公司管理人的负责人。委托代理人陈雨，江苏智和律师事务所律师。原告江苏鸿升装饰工程有限公司（以下简称鸿升公……