建设工程施工合同纠纷 （2017）豫13民终字第3186号

被告吴文义在未取得建设工程规划许可，未获得建设工程施工许可的情况下，与原告许建平签订建设工程施工合同。将其与他人（刘德良）联合开发的商住楼项目转给无相应建设资质的原告承建，违反了我国相关法律的强制性规定，故原、被告之间的合同为无效合同。原、被告的违规签约行为导致合同无效，双方均有过错。在施工过程中，原告作为工程施工人，理应对工程质量负责使其达到质量合格的标准，被告吴文义亦应积极办理建设审批手续，以保证工程顺利进行。但双方均未履行职责，对此双方亦均有过错，各自应承担相应后果。一、首先对于原告来讲，其未依约履行合同职责，致使工程出现质量问题。经过鉴定，原告施工工程主体结构存在质量隐患，修复加固整改后可安全使用，故原告理应对其进行修复加固。但被告吴文义在项目停工后将其交与第三人承建，部分房屋已实际入住。原告已失去了修复加固的条件。且庭审中，经释明双方同意由被告吴文义组织人员自行修复加固，并按鉴定价款支付加固费用，故原告诉请的工程款中应当对该加固费用371878.78元予以扣除。原告提出已修复加固，但无有效证据支持，本院不予采信。二、被告吴文义在未取得开发相关手续情况下，将商住楼项目交由原告承

被告吴文义在未取得建设工程规划许可，未获得建设工程施工许可的情况下，与原告许建平签订建设工程施工合同。将其与他人（刘德良）联合开发的商住楼项目转给无相应建设资质的原告承建，违反了我国相关法律的强制性规定，故原、被告之间的合同为无效合同。原、被告的违规签约行为导致合同无效，双方均有过错。在施工过程中，原告作为工程施工人，理应对工程质量负责使其达到质量合格的标准，被告吴文义亦应积极办理建设审批手续，以保证工程顺利进行。但双方均未履行职责，对此双方亦均有过错，各自应承担相应后果。一、首先对于原告来讲，其未依约履行合同职责，致使工程出现质量问题。经过鉴定，原告施工工程主体结构存在质量隐患，修复加固整改

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终字第3186号上诉人（原审被告，反诉原告）：吴文义，男，回族，生于1957年2月21日，户籍地河南省邓州市，现住河南省邓州市。委托代理人：宋相安，河南锦明律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告，反诉被告）:许建平，男，高山族，1957年4月11日出生，住河南省邓州市。原审被告：陈淑彦（又名陈秋海），男，汉族，生于1961年8月9……