租赁合同纠纷 （2014）锡民终字第02469号

首先，广诚公司与泓天公司所签订的《厂房租赁合同》（注：广诚公司所提供）系双方的真实意思表示，且已为双方所实际履行，应为合法有效。凌凯公司虽对合同真实性提出异议，但并未提供相反证据予以推翻。其次，工商行政管理档案中所备案的《房屋租赁合同》（注：凌凯公司所提供），广诚公司与泓天公司均表示此合同仅为工商变更登记所用资料，而非双方真实意思表示，同时合同内容与实际履行情况相去甚远，本案所涉厂房租赁并非依此合同而履行。综上，就同一租赁事实，双方均确认《厂房租赁合同》为双方真实意思表示，且已实际履行，而《房屋租赁合同》不能反映实际租赁情况，故原审法院依据《厂房租赁合同》中的相关内容确定双方的权利义务关系。本案中，广诚公司依约提供了租赁房屋给泓天公司使用，而泓天公司拖欠租金至今未予支付，应当承担相应的违约责任，故广诚公司请求解除租赁合同关系，并要求泓天公司支付租金之诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。二、关于广诚公司所主张的违约金及实际损失，原审法院认为：双方所签订的《厂房租赁合同》已对违约金进行了约定，且直至合同履行期满泓天公司始终未支付租金，故广诚公司有权向泓天公司收取逾期付款滞纳金；但广诚公司

首先，广诚公司与泓天公司所签订的《厂房租赁合同》（注：广诚公司所提供）系双方的真实意思表示，且已为双方所实际履行，应为合法有效。凌凯公司虽对合同真实性提出异议，但并未提供相反证据予以推翻。其次，工商行政管理档案中所备案的《房屋租赁合同》（注：凌凯公司所提供），广诚公司与泓天公司均表示此合同仅为工商变更登记所用资料，而非双方真实意思表示，同时合同内容与实际履行情况相去甚远，本案所涉厂房租赁并非依此合同而履行。综上，就同一租赁事实，双方均确认《厂房租赁合同》为双方真实意思表示，且已实际履行，而《房屋租赁合同》不能反映实际租赁情况，故原审法院依据《厂房租赁合同》中的相关内容确定双方的权利义务关系。本

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第02469号上诉人（原审原告）广诚机械无锡有限公司，住所地无锡市滨湖区胡埭镇工业园西部工业区鸿翔路。法定代表人唐融，该公司经理。委托代理人杨新元，无锡市滨湖区胡埭法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）江苏泓天工程机械制造有限公司，住所地无锡市滨湖区胡埭工业园西拓区石榴路15号。法定代表人王文伟，该公司董事长。委托代理人唐建国，江苏……