商品房预售合同纠纷 （2019）黔0402民初3963号
裁判要旨
原告吴某某与被告双方签订的《盛世华庭认购协议书》双方当事人在签订《商品房买卖合同》之前订立的预约合同，该预约合同是双方当事人的真实意思表示，应为有效合同。 法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 原告吴某某已按约定向被告支付定金10000元，但被告至今却未按约定的期限与原告签订《商品房买卖合同》，在签订认购协议后又将原告已认购的上述房屋抵押给他人，在房屋抵押后又未将认购房屋已抵押的实际情况告知原告，且认购协议签订后，该房屋又被法院查封，在双方约定的签订《商品房买卖合同》的期限届满后至今被告未能与原告签订《商品房买卖合同》，原告虽然已从被告处得到上述房屋的装修钥匙，但被告并未交该房屋正式交付给原告吴某某，亦未与原告吴某某办理过交房手续，原告至今未对该房屋进行装修亦未入住该房屋，现原告吴某某签订该协议的目的已不能实现，故根据原告要求解除该协议的请求本院予以支持。 本案中，原告吴某某已按约定向被告交付了定金，原告吴某某、詹燕平向被告支付了购房款、三通费，虽然吴某某
摘要
吴某某、詹某某等与安顺市兴伟房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0402民初3963号原告：吴某某，男，布依族，1979年12月8日生，贵州省安顺市人，务农，住贵州省安顺市西秀区。 原告：詹某某，女，汉族，1978年4月11日生，贵州省安顺市人，务农，住贵州省安顺市西秀区。 二原告委托代理人：王健，贵州九黎律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 二原告委托代理人：封行，贵州九黎律师事务所实习律师。 代理……