租赁合同纠纷 （2019）桂08民终1680号

陈大海与生资公司于2006年10月28日、12月7日签订的两份《房屋租赁合同》系双方真实的意思表示，且内容不违反相关的法律规定，该合同真实有效，双方当事人应当按照合同的约定履行相关权利义务。原告作为合伙人之一起诉生资公司退还租金，主体是适格的。陈大海与生资公司就解除双方于2006年10月28日、12月7日所签订的两份《房屋租赁合同》达成协议后，承租人未实际使用租赁房屋，多付给生资公司的租金为122466.67元，被告生资公司应予退还。经法院生效判决确认本案讼争的多付租金122466.67元为原告和陈大海共有，且各占50％，故原告请求被告生资公司退还属其应得的多付租金，符合法律规定，依法予以支持。原告与陈大海原是合伙关系，原告、陈大海均有行使追索合伙财产的权利，原告请求陈大海共同返还租金，没有事实和法律依据，依法不予支持。 一审法院判决：一、被告平南县生产资料公司返还租金61233.34元给原告陈育；二、驳回原告陈育其他的诉讼请求。案件受理费1450元，减半收取计725元（原告已预交），财产保全申请费680元（原告已预交），合计1405元，由原告陈育负担52元，被告平南县生产资料公司负担

陈大海与生资公司于2006年10月28日、12月7日签订的两份《房屋租赁合同》系双方真实的意思表示，且内容不违反相关的法律规定，该合同真实有效，双方当事人应当按照合同的约定履行相关权利义务。原告作为合伙人之一起诉生资公司退还租金，主体是适格的。陈大海与生资公司就解除双方于2006年10月28日、12月7日所签订的两份《房屋租赁合同》达成协议后，承租人未实际使用租赁房屋，多付给生资公司的租金为122466.67元，被告生资公司应予退还。经法院生效判决确认本案讼争的多付租金122466.67元为原告和陈大海共有，且各占50％，故原告请求被告生资公司退还属其应得的多付租金，符合法律规定，依法予以支持

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终1680号 上诉人（一审被告）：平南县生产资料公司，住所地广西平南县平南镇城西街**。 法定代表人：李欣，该公司经理。 委托诉讼代理人：赵宏，平南县龚城法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：廖庆，该公司员工。 被上诉人（一审原告）：陈育，男，1970年5月26日出生，汉族，住广西平南县。 原审被告：陈大海，男，1965年……