租赁合同纠纷 （2019）豫05民终4656号

任来生与老六庄村委会签订的《租用土地协议》到期后，任来生继续占用租赁土地，应当支付相应的租地费用。任来生去世后，其继承人任小飞、任新华继承了占用租赁土地的权利，同样应当承担支付租地费用的义务。对于租地费用的标准，由于《租用土地协议》到期，双方应协商确定，在其双方未达成一致意见前，应当按照以前租地费用的标准8000元/年进行交纳。双方当事人一致认可租地费用交至1999年7月20日，后续至2019年的租地费用160000元任小飞、任新华应当向老六庄村委会交纳。因此，对于老六庄村委会要求任小飞、任新华交付租地费用709100元的请求，部分予以支持。对于老六庄村委会要求任小飞、任新华归还占用集体土地、拆除建筑物并恢复原状的诉讼请求，由于老六庄村委会尚未解除与任小飞、任新华之间的租用土地协议，且本次诉讼老六庄村委会也未提出解除租用土地协议的诉讼请求，因此，任小飞、任新华依据租用土地协议占有使用争议土地合法有据，原告要求返还理由不足，不予支持。对于任小飞、任新华反诉要求老六庄村委会给付拖欠任小飞、任新华的房屋拆迁补偿款78828.75元及利息的反诉请求，由于任小飞、任新华提交的《梅东路新建、拓宽改

任来生与老六庄村委会签订的《租用土地协议》到期后，任来生继续占用租赁土地，应当支付相应的租地费用。任来生去世后，其继承人任小飞、任新华继承了占用租赁土地的权利，同样应当承担支付租地费用的义务。对于租地费用的标准，由于《租用土地协议》到期，双方应协商确定，在其双方未达成一致意见前，应当按照以前租地费用的标准8000元/年进行交纳。双方当事人一致认可租地费用交至1999年7月20日，后续至2019年的租地费用160000元任小飞、任新华应当向老六庄村委会交纳。因此，对于老六庄村委会要求任小飞、任新华交付租地费用709100元的请求，部分予以支持。对于老六庄村委会要求任小飞、任新华归还占用集体土地、

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终4656号上诉人（原审原告、反诉被告）：安阳市龙安区东风乡老六庄村村民委员会，住所地：安阳市文峰大道与太行路交叉口东北角。法定代表人：陈志军，该村委会主任。委托诉讼代理人：崔志青，河南勇为律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：任小飞（又名任新芳），男，1973年8月11日出生，汉族，住安阳市殷都区。上诉人（原审被告、反诉原告）……