商品房预售合同纠纷 （2021）粤12民终96号

弘旺公司与周旺、张萍签订的《商品房买卖合同（预售）》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”周旺、张萍未依约支付房款，已构成违约，应承担相应的违约责任。故周旺、张萍应向弘旺公司支付房款130000元及逾期付款违约金。依合同约定，逾期付款违约金以130000元为基数，按日万分之四从2020年5月27日计算至周旺、张萍付清款日。张萍经一审法院传唤，不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，一审法院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条第一款之规定，判决：周旺、张萍应于该判决生效之日起二十日内向弘旺公司支付房款130000元及逾期付款违约金（以130000元为基数，按日万分之四从2020年5月27日计算至周旺、张萍付清

弘旺公司与周旺、张萍签订的《商品房买卖合同（预售）》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”周旺、张萍未依约支付房款，已构成违约，应承担相应的违约责任。故周旺、张萍应向弘旺公司支付房款130000元及逾期付款违约金。依合同约定，逾期付款违约金以130000元为基数，按日万分之四从2020年5月27日计算至周旺、张萍付清款日。张萍经一审法院传唤，不到庭参加诉讼，

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤12民终96号上诉人(原审被告)：周旺，男，1991年5月10日出生，汉族，户籍住址湖南省衡阳县××××××××××××。现住广州市白云区×××××××××××。上诉人(原审被告)：张萍，女，1995年10月1日出生，汉族，户籍住址湖南省常宁市××××××××××××。现住广州市白云区×××××××××××。被上诉人(原审原告)：肇庆市弘旺企……