物权纠纷 （2015）长民二终字第323号

位于长春市宽城区天光路31号、温馨花园B区第5幢4单元110号房、建筑面积54.94平方米的房屋目前尚未取得房屋所有权，姜超炜不享有所有权项下权利；其仅提供商品房买卖合同复印件，未能提供购房的相关款项及支付方式、及入住交接手续，未提供证据证实被告非法入住、使用争议房屋的证据，即无证据证明原告对该房屋依法占有，故姜超炜要求张艳芳归还房屋无事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第二百四十一条、第二百四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告姜超炜的诉讼请求。案件受理费5050.00元（原告已预交），由原告自行承担。宣判后，姜超炜不服，向本院提起上诉，要求张艳芳归还温馨花园B区4幢4单元110号住宅。其理由如下：由于涉诉房屋整个小区均未办理产权证，但上诉人已与开发商签订了正式的商品房买卖合同并在长春市房产管理中心正式登记备案，并向开发商付清购房款（商品房买卖合同原件和交款收据，上诉人存放其父亲姜春玺处，后被人窃取，所以在一审时无法提供）。物权法明确规定，不动产所有权取得以登记为准。房屋入住交接手续不能作为确认房屋产权的

位于长春市宽城区天光路31号、温馨花园B区第5幢4单元110号房、建筑面积54.94平方米的房屋目前尚未取得房屋所有权，姜超炜不享有所有权项下权利；其仅提供商品房买卖合同复印件，未能提供购房的相关款项及支付方式、及入住交接手续，未提供证据证实被告非法入住、使用争议房屋的证据，即无证据证明原告对该房屋依法占有，故姜超炜要求张艳芳归还房屋无事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第二百四十一条、第二百四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告姜超炜的诉讼请求。案件受理费5050.00元（原告已预交），由原告自行承担。宣判后，姜

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民二终字第323号上诉人（原审原告）姜超，男，1989年5月9日生，汉族，住长春市宽城区。委托代理人李铁石，吉林实达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张艳芳，女，1968年3月10日生，汉族，住长春市宽城区。委托代理人张连举，长春市朝阳区清和法律服务所法律工作者。上诉人姜超炜因与被上诉人张艳芳物权纠纷一案，不服长春市宽城区人民法院（2014……