商品房销售合同纠纷 （2016）陕07民终1037号

原、被告于2015年10月31日签订《商品房买卖合同》，合同签订后，对双方均具有法律约束力。现被告未按约定期限向原告交付房屋，已属违约，原告要求解除合同、支付违约金、归还移民搬迁资料，被告也表示同意，故应予支持；对原告要求赔偿经济损失2008元和被告辩称要求扣除税费、销售代理费共计15000元的请求，因合同没有约定，故不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条的规定，判决：一、解除原告万弘瑞与被告汉中百仕达房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，由汉中百仕达房地产开发有限公在本判决书生效后30日内向万弘瑞返还购房款人民币87022元，支付违约金人民币870.22元，共计支付人民币87892.22元，退还万弘瑞移民搬迁资料；二、驳回原告万弘瑞其他诉讼请求。本案受理费2348元，减半收取1174元，由被告汉中百仕达房地产开发有限公司负担。如果被告未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上诉人汉中百仕达房地产开发有限公司上诉请求：退房款中，应当扣除上诉人已支

原、被告于2015年10月31日签订《商品房买卖合同》，合同签订后，对双方均具有法律约束力。现被告未按约定期限向原告交付房屋，已属违约，原告要求解除合同、支付违约金、归还移民搬迁资料，被告也表示同意，故应予支持；对原告要求赔偿经济损失2008元和被告辩称要求扣除税费、销售代理费共计15000元的请求，因合同没有约定，故不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条的规定，判决：一、解除原告万弘瑞与被告汉中百仕达房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，由汉中百仕达房地产开发有限公在本判决书生效后30日内向万弘瑞返还购房款人民币87022元，支付违约金

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕07民终1037号上诉人（原审被告）：汉中百仕达房地产开发有限公司。住所地南郑县汉山街道办事处东大街（原南运司内）。法定代表人：宋保全，系该公司总经理。委托代理人：田秀荣，女，汉族，住址陕西省汉中市汉台区河东店镇。系该公司的职工。委托代理人：向廷均，男，汉族，住址四川省绵阳市城区。系该公司职工。被上诉人（原审原告）：万弘瑞，男，汉族，陕西省南……