装饰装修合同纠纷 （2017）粤03民终7017号

深中润公司应在刘菁2016年6月8日支付款项130，657元（未付清全部工程款）当天向刘菁交付房产，没有事实和法律依据，剥夺了深中润公司停工待刘菁付清工程款后恢复施工以及工期相应顺延的权利。因此，深中润公司没有任何迟延交房行为。（四）一审判决没有认定涉案房产渗水是由于相邻房产装修施工不当造成，属于事实认定不清。一审法院在刘菁未付清全部款项的情况下于2016年9月8日组织各方对涉案房屋进行交接。在交接时发现原本已经装修好的房产因相邻房产装修施工不当导致客厅部分墙体及客卧室墙壁、地板渗水，当时相邻房产装修工人也予以确认。渗水并不是房屋本身质量造成的，其责任不应该由深中润公司承担。一审判决混淆了延期交楼违约责任与相邻房产装修不当渗水产生的相邻权纠纷之间的法律关系。延期交楼违约责任属于合同违约责任，相邻房产装修不当导致涉案房产渗水属于相邻权纠纷，两者法律关系不同。在本案中，涉案房产因相邻房屋装修不当导致涉案房产渗水，属于相邻权纠纷，如果刘菁按时支付装修款，深中润公司按照合同约定于2016年4月28日前交付给刘菁，交付后相邻房产装修不当导致其房产渗水，刘菁只能根据有关相邻权的法律规定要求相邻房产

深中润公司应在刘菁2016年6月8日支付款项130，657元（未付清全部工程款）当天向刘菁交付房产，没有事实和法律依据，剥夺了深中润公司停工待刘菁付清工程款后恢复施工以及工期相应顺延的权利。因此，深中润公司没有任何迟延交房行为。（四）一审判决没有认定涉案房产渗水是由于相邻房产装修施工不当造成，属于事实认定不清。一审法院在刘菁未付清全部款项的情况下于2016年9月8日组织各方对涉案房屋进行交接。在交接时发现原本已经装修好的房产因相邻房产装修施工不当导致客厅部分墙体及客卧室墙壁、地板渗水，当时相邻房产装修工人也予以确认。渗水并不是房屋本身质量造成的，其责任不应该由深中润公司承担。一审判决混淆了延期

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终7017号上诉人（原审被告）：深圳市深中润装饰工程有限公司。法定代表人：张红梅，该公司董事长。委托诉讼代理人：王新建，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：刘菁，女，汉族，1969年2月26日出生。委托诉讼代理人：章林喜，广东联建律师事务所律师。原审被告：深圳市君临天下物业服务有限公司。法定代表人：曹权家。原审被告：东港实业发展（……