租赁合同纠纷 （2017）辽01民终5268号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司签订的《抚顺锦绣澜湾工程建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，且已实际履行，依法应当认定为合法有效，各方均应按照约定履行合同义务，因此，原告与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司之间已经形成租赁合同关系。签订合同后，原告依约将建筑器材等租赁物交付被告使用、收益，被告作为承租人应及时结算租金并返还租赁物。租赁期满，对被告未返还的租赁物，原告可视为被告对该租赁物继续不定期租赁。对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原、被告之间签订的《抚顺锦绣澜湾工程建筑器材租赁合同》中约定租赁期限为自2013年7月起至2014年7月止，实际租赁期以提货单时间为准，至承租方书面通知出租方设备/物资退场之日止。现双方对于租赁合同期满后的租赁关系并未采用书面形式确定下来，作为承租人的被告继续使用租赁建筑器材，原租赁合同继续有效，故，该院认定该租赁关系是不定期租

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司签订的《抚顺锦绣澜湾工程建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，且已实际履行，依法应当认定为合法有效，各方均应按照约定履行合同义务，因此，原告与被告中国建筑第六工程局有限公司北方分公司之间已经形成租赁合同关系。签订合同后，原告依约将建筑器材等租赁物交付被告使用、收益，被告作为承租人应及时结算租金并返还租赁物。租赁期满，对被告未返还的租赁物，原告可视为被告对该租赁物继续不定期租赁。对于不定期租赁，双方当事人均可以随

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终5268号上诉人（原审被告）：中国建筑第六工程局有限公司，住所地天津市滨海新区。法定代表人：吴春军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：高丹，女，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：天津市塘沽汇利建材租赁有限公司，住所地天津滨海高新区。法定代表人：董立印，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张登峰，男，系该公司员工。原审被告：中国建筑第六工程……