租赁合同纠纷 （2015）江中法民一终字第484号

本案属租赁合同纠纷，出租人梁月玲将租赁物交付承租人曾仕玉使用、收益，承租人曾仕玉应当按合同约定的期限支付租金。曾仕玉存在延迟数日交租金的情况，双方虽有合同约定如逾期5日，梁月玲有权收回房屋，但出租人梁月玲应当要求承租人曾仕玉在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。曾仕玉迟延数日交租金的行为未构成对梁月玲租金收入的重大损失，且梁月玲未要求曾仕玉在合理期限内支付，故原审法院对梁月玲请求终止履行合同不予支持。曾仕玉从2012年8月份开始在上述铺位经营理发店，应从2012年8月份起支付租金，2012年7月份前的租金应由林陈陈负责向梁月玲支付，故原审法院对梁月玲的相应请求不予支持。梁月玲提交的银行流水清单和收款收据证实曾仕玉在2014年7月份、8月份和9月份均有交租金，因此曾仕玉未拖欠2014年8月份的租金，原审法院对梁月玲的相应请求不予支持。梁月玲拒收2014年12月份、2015年1月份和2月份的租金，每月租金4400元，曾仕玉仍应向梁月玲履行支付租金共13200元。对于收取租金的方式，梁月玲和曾仕玉签订的合同未有约定，曾仕玉反诉请求梁月玲接受租金和提供账户，不属于本案的调整

本案属租赁合同纠纷，出租人梁月玲将租赁物交付承租人曾仕玉使用、收益，承租人曾仕玉应当按合同约定的期限支付租金。曾仕玉存在延迟数日交租金的情况，双方虽有合同约定如逾期5日，梁月玲有权收回房屋，但出租人梁月玲应当要求承租人曾仕玉在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。曾仕玉迟延数日交租金的行为未构成对梁月玲租金收入的重大损失，且梁月玲未要求曾仕玉在合理期限内支付，故原审法院对梁月玲请求终止履行合同不予支持。曾仕玉从2012年8月份开始在上述铺位经营理发店，应从2012年8月份起支付租金，2012年7月份前的租金应由林陈陈负责向梁月玲支付，故原审法院对梁月玲的相应请求不予支持。梁月

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第484号上诉人（原审原告、反诉被告）：梁月玲，住广东省开平市。委托代理人：詹振雄，广东星辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：曾仕玉，住广东省开平市区。委托代理人：甄松杰、梁秋帆，均系广东风采新纪元律师事务所律师。原审第三人：林陈陈，住重庆市北培区。上诉人梁月玲因与被上诉人曾仕玉、原审第三人林陈陈租赁合同纠纷一案，不……