租赁合同纠纷 （2016）沪02民终5035号

月记公司与铁路物资公司签订的《上海铁路物资有限公司仓储服务合同》系双方真实意思表示，双方均应恪守。合同约定，在合同终止后，对可拆移的，由月记公司在约定期限内拆除，对不可拆移的，则归铁路物资公司所有，铁路物资公司不承担任何费用。月记公司要求铁路物资公司赔偿建筑物损失，缺乏合同及法律依据，不予准许。月记公司主张铁路物资公司阻挠其经营产生损失，亦未提供相应证据证明，不予准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下：上海月记实业有限公司要求上海铁路物资有限公司赔偿建筑物损失等请求，不予支持。案件受理费减半收取为12,570元，由上海月记实业有限公司负担。月记公司不服原审法院判决，向本院提起上诉称，双方签订的仓储服务合同是由铁路物资公司拟定的文本，该合同文本内容不符合双方真实的合作关系，不是月记公司的真实意思表示，不应作为处理双方利益关系的最主要依据。月记公司在系争场地上建造的房屋尚未收回投资成本，且房屋仍由较大的使用价值，依据公平原则和诚信原则，铁路物资公司不应在不支付对价的情况下无偿享有月记

月记公司与铁路物资公司签订的《上海铁路物资有限公司仓储服务合同》系双方真实意思表示，双方均应恪守。合同约定，在合同终止后，对可拆移的，由月记公司在约定期限内拆除，对不可拆移的，则归铁路物资公司所有，铁路物资公司不承担任何费用。月记公司要求铁路物资公司赔偿建筑物损失，缺乏合同及法律依据，不予准许。月记公司主张铁路物资公司阻挠其经营产生损失，亦未提供相应证据证明，不予准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下：上海月记实业有限公司要求上海铁路物资有限公司赔偿建筑物损失等请求，不予支持。案件受理费

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终5035号上诉人(原审原告)上海月记实业有限公司，住所地上海市。法定代表人邵秀霞，总经理。委托代理人顾志云。被上诉人(原审被告)上海铁路物资有限公司，住所地上海市。法定代表人任伟良，总经理。委托代理人花春贵，上海市天目律师事务所律师。上诉人上海月记实业有限公司(以下简称“月记公司”)因租赁合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2016……