金融借款合同纠纷 渝04执异35号

本案系在金钱债权执行中，案外人王良华对登记在被执行人名下的不动产提出的排除执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定,“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”经查，涉案房屋的《重庆市商品房买卖合同》上载明的买方以及《黄水“明月绿洲”室内装修工程合同》上载明的发包方均系鞠平，并非王良华，王良华对其主张的“涉案房屋是盛景公司抵给王良

本案系在金钱债权执行中，案外人王良华对登记在被执行人名下的不动产提出的排除执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定,“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提

重庆市第四中级人民法院执 行 裁 定 书渝04执异35号案外人：王良华，男，汉族，1966年3月12日出生，住四川省大竹县。委托代理人：陈伟超，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托代理人：文海洲，重庆坤源衡泰律师事务所律师。申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司。住所地：重庆市江**海尔路**美会22世纪写字楼**。统一社会信用代码:915000009029441744。负责人：苗文选，……