（2017）吉05行初33号

通化市人民政府作为征收与补偿主体，应全面履行通化市房屋征收经办中心与刘世荣签订的《产权调换协议》及《补充协议》，即应按照协议约定在2013年12月30日前将位于华兴商厦建筑面积74.1平方米高层房屋交付给原告刘世荣。现该房屋虽被第三人通化市城巨房地产开发有限公司对外进行了网签，但因协议的主体具有相对性，且根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁那人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，原告对该回迁房屋享有优先取得回迁安置的权利，原告在诉讼中明确要求被告通化市人民政府继续履行行政协议，交付回迁安置房屋的请求应予支持。被告通化市人民政府应按照协议约定向原告刘世荣支付过渡补助费27000元（计算至2017年9月3日）。此后发生过渡补助费，应当按照原、被告签订协议和房屋征收公告的规定，原告动迁房屋50平方米，逾期每月每平方米支付过渡补助费15元，被告每月应支付原告过渡补助费750元，

通化市人民政府作为征收与补偿主体，应全面履行通化市房屋征收经办中心与刘世荣签订的《产权调换协议》及《补充协议》，即应按照协议约定在2013年12月30日前将位于华兴商厦建筑面积74.1平方米高层房屋交付给原告刘世荣。现该房屋虽被第三人通化市城巨房地产开发有限公司对外进行了网签，但因协议的主体具有相对性，且根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁那人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定

吉林省通化市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）吉05行初33号原告刘世荣，男，1959年11月30日生，汉族，住通化市。被告通化市人民政府。地址：通化市东昌区新华大街***号。法定代表人刘化文，市长。委托代理人张莹娟，女，1987年5月26日生，汉族，通化市房屋征收办公室工作人员，住通化市东昌区。代理权限：一般代理。被告通化市房屋征收经办中心。法定代表人高义峥，主任。委托代理人孙厚磊，男，……