商品房销售合同纠纷 （2016）皖16民终944号

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告于2014年5月5日签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力，双方均应当按照约定履行自己的义务。原告依约全面履行合同后，被告亦应按照合同约定履行相应义务。根据原、被告商品房买卖合同约定，被告应在2015年9月30日前将经分期综合验收合格的房屋交付给原告，但被告实际却将不具备交付条件的房屋交付给原告，被告未能按照约定交付房屋，应承担违约责任，原告要求被告支付违约金5120元（64天×80元／天）的诉讼请求予以支持。因原告所购房屋不符合交付条件，被告未取得商品房分期综合验收合格证或国家规定的综合验收证明，原告要求被告出示商品房分期综合验收合格证或国家规定的综合验收证明的请求，不予支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：一、被告蒙城瑞沅新建置业有限责任公司于本判决生效后30日内

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告于2014年5月5日签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力，双方均应当按照约定履行自己的义务。原告依约全面履行合同后，被告亦应按照合同约定履行相应义务。根据原、被告商品房买卖合同约定，被告应在2015年9月30日前将经分期综合验收合格的房屋交付给原告，但被告实际却将不具备交付条件的房屋交付给原告，被告未能按照约定交付房屋，

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖16民终944号上诉人（原审原告）：刘坚，男，1964年7月23日生，汉族，住安徽省蒙城县。上诉人（原审原告）：郑萍，女，1963年1月4日生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：刘坚，系郑萍之夫。被上诉人(原审被告)：蒙城瑞沅新建置业有限责任公司，住所地安徽省蒙城县新城东路18号，组织机构代码05019319-7。法定代表人：曾平，该公司经理。……