房屋买卖合同纠纷 （2015）一中民终字第4486号

中矿宏业锦泰公司在李婷乔、刘雳炜办理收房手续时，有义务向李婷乔、刘雳炜明确说明违约金的计算方式，但其现有证据不能就此予以证明，故法院对中矿宏业锦泰公司的该项辩解意见亦不予采纳。综上，法院对李婷乔、刘雳炜主张的逾期交房违约金的合理部分予以支持；对其过高部分不予支持。综上所述，法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、中矿宏业锦泰（北京）房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内向李婷乔、刘雳炜支付自二○一四年九月一日至二○一四年十月十四日期间逾期交房的违约金一万零三百九十九元七角三分。二、驳回李婷乔、刘雳炜的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。中矿宏业锦泰公司不服原审法院判决，向本院提起上诉。上诉要求是：1、撤销原判，改判驳回被上诉人的全部诉讼请求。2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。上诉理由是：1、被上诉人未按照合同约定时间支付剩余房款，已构成逾期付款，应当向上诉人支付逾期付款违约金。2、交房时双方认可互相都存在违约情况，对于逾期

中矿宏业锦泰公司在李婷乔、刘雳炜办理收房手续时，有义务向李婷乔、刘雳炜明确说明违约金的计算方式，但其现有证据不能就此予以证明，故法院对中矿宏业锦泰公司的该项辩解意见亦不予采纳。综上，法院对李婷乔、刘雳炜主张的逾期交房违约金的合理部分予以支持；对其过高部分不予支持。综上所述，法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、中矿宏业锦泰（北京）房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内向李婷乔、刘雳炜支付自二○一四年九月一日至二○一四年十月十四日期间逾期交房的违约金一万零三百九十九元七角三分。二、驳回李婷乔、刘雳炜的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第4486号上诉人（原审被告）中矿宏业锦泰（北京）房地产开发有限公司，住所地北京市昌平区城南街道凉水河路10号1、2层10-8室。法定代表人张三代，总经理。委托代理人郭敏，北京广衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李婷乔，女，1990年7月4日出生。被上诉人（原审原告）刘雳炜，男，1989年7月18日出生。二被上诉人共同委托代理人夏鹏……