（2014）穗中法行终字第946号

首先应解决本案是否应中止审理的问题。被告认为根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼”的规定，故本案应中止审理。对此，原审法院认为原告并非以基础合同的无效或应当撤销为由起诉，而是以第三人伪造《土地使用权及厂房转让合同》故该合同不具有真实性，被告严重违反法定程序，未尽审查责任为由请求原审法院撤销被告作出的转移登记行为，故本案不适用上述司法解释第八条的规定，由原审法院继续审理。被告是广州市行政区域内的负责房地产登记工作的管理机构，主管部门，负有依照相关法律、法规、规章规定办理涉案房地产转移登记的职责。《土地登记办法》第九条规定：“申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：（一）土地登记申请书；（二）申请人身份证明材料；（三）土地权属来源证明；（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（五）地上附着物权属证明；（六）法律法规

首先应解决本案是否应中止审理的问题。被告认为根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼”的规定，故本案应中止审理。对此，原审法院认为原告并非以基础合同的无效或应当撤销为由起诉，而是以第三人伪造《土地使用权及厂房转让合同》故该合同不具有真实性，被告严重违反法定程序，未尽审查责任为由请求原审法院撤销被告作出的转移登记行为，故本案不适用上述司法解

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书(2014)穗中法行终字第946号上诉人（原审原告）：广州旭能机械有限公司，住所地:广州市花都区。法定代表人：陈伟贤，职务：董事长。委托代理人：李书华，内蒙古义源律师事务所律师。上诉人（原审原告）：陈伟贤，住广州市越秀区。委托代理人：李书华，内蒙古义源律师事务所律师。委托代理人：黄树平，广东安国律师事务所律师。上诉人（原审原告）：陈秋燎，住广州市花都区。上……