房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂01民终987号

马之杰与金驰公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务。一审法院综合马之杰、金驰公司双方在一审庭审中的举证、质证、法庭陈述等内容，归纳本案的争议焦点为：涉案房屋的交付是否违反了《武汉市商品房买卖合同》的约定问题。根据《武汉市商品房买卖合同》的约定，金驰公司应当在2016年12月31日前将符合合同约定的房屋交付给马之杰，涉案房屋已于2015年5月27日取得《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证明书》，并于2015年6月1日取得《武汉市房地产开发项目竣工交付使用备案证》，至此，涉案房屋已符合法定的交付条件。马之杰及其法定代理人马荣于2016年11月19日签署《收房确认单》的行为以及《收房确认单》中所载：“本人确认接收新建‘数码港’及汽车用品市场商品房项目……”的内容，表明了马之杰对涉案房屋的交付行为予以认可，故对马之杰主张金驰公司违约交房并要求赔偿损失的诉讼请求，一审法院均不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一

马之杰与金驰公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务。一审法院综合马之杰、金驰公司双方在一审庭审中的举证、质证、法庭陈述等内容，归纳本案的争议焦点为：涉案房屋的交付是否违反了《武汉市商品房买卖合同》的约定问题。根据《武汉市商品房买卖合同》的约定，金驰公司应当在2016年12月31日前将符合合同约定的房屋交付给马之杰，涉案房屋已于2015年5月27日取得《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证明书》，并于2015年6月1日取得《武汉市房地产开发项目竣工交付使用备案证》，至此，涉案房屋已符

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终987号上诉人（原审原告）：马之杰，男，2002年11月10日出生，汉族，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：金继红，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北金驰物业有限公司，住武汉市汉阳区汉阳大道**。法定代表人：陈艳芳，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴启银，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：杜耀文，男，该公司工作人……