商品房销售合同纠纷 景民一终字第177号

依法成立的合同受到法律保护。本案中，原、被告之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同的约定行使权力和承担义务。根据该案的事实，被告未按合同约定将原告所购买的商品房及时交付给原告使用（超过了两个月时间），且被告也未按合同约定及时办理产权登记，被告的违约行为违反了双方的约定，故被告应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第四十四条、第一百零七条之规定，判决，限判决生效后十日内被告乐平市中浙置业有限公司一次性支付原告董兆萍延期交房违约金3019元、延期办理房产证违约金1677元，合计人民币4696元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，决定由被告乐平市中浙置业有限公司承担.上诉人乐平市中浙置业有限公司不服原审法院判决，向本院上诉称，我方与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第十五条“……如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书”规定约定：如因出卖人的责任……，才承担延期办

依法成立的合同受到法律保护。本案中，原、被告之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同的约定行使权力和承担义务。根据该案的事实，被告未按合同约定将原告所购买的商品房及时交付给原告使用（超过了两个月时间），且被告也未按合同约定及时办理产权登记，被告的违约行为违反了双方的约定，故被告应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第四十四条、第一百零七条之规定，判决，限判决生效后十日内被告乐平市中浙置业有限公司一次性支付原告董兆萍延期交房违约金3019元、延期办理房产证违约金1677元，合计人民币4696元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)景民一终字第177号上诉人（原审被告）乐平市中浙置业有限公司。法定代表人王幼君，该公司董事长。委托代理人朱天恩，系上诉人公司法律顾问，特别代理。被上诉人（原审原告）董兆萍，男。上诉人乐平市中浙置业有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服乐平市人民法院（2014）乐民一初字第442号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理……