（2016）苏01民终3182号

建设银行与瑞桓公司签订的编号为ZY123212005号的《人民币流动资金贷款合同》，东部路桥公司与建设银行签订的编号为最高担保011013号的《本金最高额保证合同》，杨捷与建设银行签订的编号为2012008492号的《南京市房地产抵押合同》，施彦平、王京与建设银行签订的编号为2012008489号的《南京市房地产抵押合同》，王军与建设银行签订的编号为2012-011528号的《南京市房地产抵押合同》，瑞桓公司与建设银行订立的苏A05-00-2012-005号《动产抵押登记书》均系各方真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，一审法院确认上述合同及文件合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于东部路桥公司对涉案的三套房产及瑞桓公司名下六台设备是否享有抵押物折价、变卖、拍卖的价款优先受偿权的争议，首先，根据东部路桥公司与建设银行之间《代偿合同》的约定，东部路桥公司向建设银行代偿瑞桓公司的欠款1000万元本金，建设银行将其对瑞桓公司享有的包括主债权在内的全部权利转让给东部路桥公司。就东部路桥公司代偿行为的性质而言，其向建设银行的代偿行为本身就是在履行其作为连带保

建设银行与瑞桓公司签订的编号为ZY123212005号的《人民币流动资金贷款合同》，东部路桥公司与建设银行签订的编号为最高担保011013号的《本金最高额保证合同》，杨捷与建设银行签订的编号为2012008492号的《南京市房地产抵押合同》，施彦平、王京与建设银行签订的编号为2012008489号的《南京市房地产抵押合同》，王军与建设银行签订的编号为2012-011528号的《南京市房地产抵押合同》，瑞桓公司与建设银行订立的苏A05-00-2012-005号《动产抵押登记书》均系各方真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，一审法院确认上述合同及文件合法有效，各方当事人应当按照

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3182号上诉人（原审原告）南京东部路桥工程有限公司，住所地南京市栖霞区友谊路9号。法定代表人徐家明，该公司董事长。委托代理人庄卓，江苏法德永衡律师事务所律师。委托代理人杨磊，江苏法德永衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王军，男，汉族，1970年7月9日生。被上诉人（原审被告）杨捷，男，汉族，1976年12月26日生。委托代理人朱……