（2015）一中民一终字第0757号

原、被告之间签订的《售房协议书》虽是第三人以被告名义与原告签订，但签订协议后，被告在看过该协议未提出异议的情况下与原告及第三人共同到相关部门办理更名手续，说明被告对该《售房协议书》的认可。而被告在卖房前到相关部门已经办理了产权人信息确认承诺书，理应知道诉争房屋已不能再办理更名手续，故此被告违反了诚信原则，双方协议应予解除。依双方协议约定，若不能改名，被告应双倍返还定金，故原告请求应予支持。庭审中，被告虽表示没有收取定金20000元，第三人亦表示收取的定金在其手中，并同意返还原告定金20000元，故此被告及第三人应共同承担给付责任。因第三人经一审法院传票传唤未出庭应诉，故一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决为：一、解除原告张怀健与被告张会红于2014年12月31日签订的售房协议；二、被告张会红及第三人张会艳于判决生效后3日内共同返还原告张怀健双倍定金40000元，其中被告张会红返还20000元，第三人张会艳返还20000元，被告张会红对返还全部款项承担连带责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金

原、被告之间签订的《售房协议书》虽是第三人以被告名义与原告签订，但签订协议后，被告在看过该协议未提出异议的情况下与原告及第三人共同到相关部门办理更名手续，说明被告对该《售房协议书》的认可。而被告在卖房前到相关部门已经办理了产权人信息确认承诺书，理应知道诉争房屋已不能再办理更名手续，故此被告违反了诚信原则，双方协议应予解除。依双方协议约定，若不能改名，被告应双倍返还定金，故原告请求应予支持。庭审中，被告虽表示没有收取定金20000元，第三人亦表示收取的定金在其手中，并同意返还原告定金20000元，故此被告及第三人应共同承担给付责任。因第三人经一审法院传票传唤未出庭应诉，故一审法院依照《中华人民共

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0757号上诉人（原审被告）张会红，无职业。被上诉人（原审原告）张怀健，无职业。委托代理人崔士云（夫妻关系），无职业。原审第三人张会艳，无职业。上诉人张会红因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2015）武民一初字第1150号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张会红、被上诉人张怀健及……