房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终170号

原、被告在购房协议中已约定“共同委托江苏三师房地产评估有限公司对新旧住房进行评估，出具新旧住房的评估价，评估费用由被告承担”，这表明原、被告均已认可和确定新旧住房的评估机构为江苏三师房地产评估有限公司。虽然此后的具体委托事宜系由被告实施办理，但此委托系基于原、被告在《购房协议》中的共同合意和约定所为，反映的是原、被告双方的共同意思表示，故江苏三师房地产评估有限公司作出的评估报告和结果对原、被告双方均有法律效力。原告关于被告违反《购房协议》单方委托江苏三师房地产评估有限公司进行评估故评估结果应判决为无效的主张以及要求按现在时点对旧房重新评估的诉求，事实和法律依据不足，理由不充分，不能成立。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决：驳回原告张益善的诉讼请求。本案受理费80元，减半收取40元，由原告张益善负担。张益善不服原审法院判决，向本院提起上诉称，双方在签订《购房协议（交旧换新）》时，约定共同委托江苏三师公司对新旧住房进行评估，然而被上诉人在协议实际履行过程中，仅单方委托三师公司实施评估，违反了协议约定，原审法院对被上诉人单方委托评估的事实未查明，仅以协议中关于“共同委托

原、被告在购房协议中已约定“共同委托江苏三师房地产评估有限公司对新旧住房进行评估，出具新旧住房的评估价，评估费用由被告承担”，这表明原、被告均已认可和确定新旧住房的评估机构为江苏三师房地产评估有限公司。虽然此后的具体委托事宜系由被告实施办理，但此委托系基于原、被告在《购房协议》中的共同合意和约定所为，反映的是原、被告双方的共同意思表示，故江苏三师房地产评估有限公司作出的评估报告和结果对原、被告双方均有法律效力。原告关于被告违反《购房协议》单方委托江苏三师房地产评估有限公司进行评估故评估结果应判决为无效的主张以及要求按现在时点对旧房重新评估的诉求，事实和法律依据不足，理由不充分，不能成立。原审法

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终170号上诉人（原审原告）张益善，男，1939年7月8日生，汉族。被上诉人（原审被告）江苏省水利厅，住所地南京市上海路5号。法定代表人李亚平，江苏省水利厅厅长。委托代理人魏青松，汇业（南京）律师事务所律师。委托代理人魏青松、李峰，汇业（南京）律师事务所律师。上诉人张益善因与被上诉人江苏省水利厅房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市建邺区人民……