买卖合同纠纷 （2016）渝05民终8336号

民事主体的合法权益依法应受法律保护。买卖合同的双方，均应当依照法律规定，按照诚实信用的原则全面履行自己的义务。房屋买卖合同更具有特殊性，出卖方不但要依法履行交付房屋的义务，还有协助买方办理房屋登记过户手续的附随义务。珠滩村委会、斌越建设公司之间事实上的买卖合同，已经法院生效判决确认。斌越建设公司未及时协助珠滩村委会登记过户，已经违反了诚实信用的原则。但房屋的登记过户需要买卖双方的配合，不能仅凭卖方的单方行为。珠滩村委会请求判决斌越建设公司将房屋登记过户给自己，事实上无法履行，一审法院不予支持。根据珠滩村委会庭审时的陈述，其真实意思是要求斌越建设公司协助办理登记过户手续。对珠滩村委会的这一请求，一审法院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、斌越建设公司在原审判决生效之日起十日内协助珠滩村委会办理位于XXX号（房产档案XXX号）的房屋登记过户手续；二、驳回珠滩村委会其余诉讼请求。案件受理费40元，斌越建设公司负担。本院二审中，斌越建设公司围绕其上诉请求提交

民事主体的合法权益依法应受法律保护。买卖合同的双方，均应当依照法律规定，按照诚实信用的原则全面履行自己的义务。房屋买卖合同更具有特殊性，出卖方不但要依法履行交付房屋的义务，还有协助买方办理房屋登记过户手续的附随义务。珠滩村委会、斌越建设公司之间事实上的买卖合同，已经法院生效判决确认。斌越建设公司未及时协助珠滩村委会登记过户，已经违反了诚实信用的原则。但房屋的登记过户需要买卖双方的配合，不能仅凭卖方的单方行为。珠滩村委会请求判决斌越建设公司将房屋登记过户给自己，事实上无法履行，一审法院不予支持。根据珠滩村委会庭审时的陈述，其真实意思是要求斌越建设公司协助办理登记过户手续。对珠滩村委会的这一请求，

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终8336号上诉人(原审被告)：重庆斌越建设（集团）有限公司，住所地重庆市綦江区。法定代表人：丁傅滨，经理。委托诉讼代理人：艾正伟，男，汉族，该公司员工。委托诉讼代理人：艾世明，男，汉族，该公司员工。被上诉人(原审原告)：重庆市綦江区篆塘镇珠滩村村民委员会，住所地重庆市綦江区。负责人：谢青志，村主任。委托诉讼代理人：邓光先，重庆市綦江区东……