房屋买卖合同纠纷 （2019）内02民终1212号

原、被告于2009年7月9日共同签订的《房屋买卖协议书》是双方的真实意思表示，合法有效，本院予以认定，原、被告应按照合同约定履行各自的义务。《房屋买卖协议书》签订后，被告郭某依约定向原告孙某交付首付款180000元，孙某将诉争房屋包头市青山区保利花园二期17-606号交付郭某，之后郭某使用孙某的银行卡按月交纳房屋贷款从2009年7月至2014年12月，本院认为郭某已按照双方约定履行合同大部分义务，且实际占有使用诉争房屋至今，合同应当继续履行。关于孙某陈述郭某欠付银行贷款以及在合同履行过程中产生的其他相关事宜，双方可另行主张权利。现孙某要求解除《房屋买卖协议书》并要求郭某返还房屋，举证不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十六条、第九十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告孙某的诉讼请求。案件受理费200元，由原告孙某负担。 二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明的案件事实，与一审法院审理查明的案件事实一致。本院予以确认。 本院认为，上诉人孙某与被上诉人郭某签订的《房屋买卖协议书》是双方真实意思表示，不违反法律

原、被告于2009年7月9日共同签订的《房屋买卖协议书》是双方的真实意思表示，合法有效，本院予以认定，原、被告应按照合同约定履行各自的义务。《房屋买卖协议书》签订后，被告郭某依约定向原告孙某交付首付款180000元，孙某将诉争房屋包头市青山区保利花园二期17-606号交付郭某，之后郭某使用孙某的银行卡按月交纳房屋贷款从2009年7月至2014年12月，本院认为郭某已按照双方约定履行合同大部分义务，且实际占有使用诉争房屋至今，合同应当继续履行。关于孙某陈述郭某欠付银行贷款以及在合同履行过程中产生的其他相关事宜，双方可另行主张权利。现孙某要求解除《房屋买卖协议书》并要求郭某返还房屋，举证不足，本院

包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终1212号 上诉人（原审原告）：孙某，女，1980年12月19日出生，个体工商户，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：薛某，内蒙古蒙正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郭某，男，1978年6月15日出生，住内蒙古自治区包头市。 上诉人孙某因与被上诉人郭某房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市青山区人民法院……