装饰装修合同纠纷 （2019）川01民终16412号

根据审理查明事实，虽原、被告双方未办理书面的竣工验收手续，但世龙公司自认案涉工程所属的商品房于2017年1月1日开始陆续交房，且已基本交付完毕，故本院认定案涉工程实际已投入使用，故应视为竣工验收合格”，盛邦公司认同一审法院上述表述和认定，因为这符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条关于“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，因此，案涉工程的竣工日期为2017年1月1日。而不应当以盛邦公司提交《工程报验书》的时间作为工程竣工日期。再因根据一审审理查明事实，案涉双方对于案涉工程应完工时间为2016年12月31日前均无异议，盛邦公司不存在工期逾期的问题，不应当承担工期逾期违约金。二、一审判决认定世龙公司有权没收盛邦公司缴纳的履约保证金100000元的上诉意见：一审法院认定世龙公司有权没收盛邦公司履约保证金的理由为盛邦公司存在工期逾期，后续整改中未达到相关要求，故世龙公司有权没收盛邦公司缴纳的履约保证金，并酌情认定有权没收10万元。盛邦公司认为，

根据审理查明事实，虽原、被告双方未办理书面的竣工验收手续，但世龙公司自认案涉工程所属的商品房于2017年1月1日开始陆续交房，且已基本交付完毕，故本院认定案涉工程实际已投入使用，故应视为竣工验收合格”，盛邦公司认同一审法院上述表述和认定，因为这符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条关于“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，因此，案涉工程的竣工日期为2017年1月1日。而不应当以盛邦公司提交《工程报验书》的时间作为工程竣工日期。再因根据一审审理查

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终16412号 上诉人（原审原告）：成都世龙实业有限公司。住所地：四川省成都高新区天府大道中段279号成达大厦11、12楼。 法定代表人：肖苗苗，董事长。 委托诉讼代理人：魏嘉，四川喜年律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭雨茂，四川喜年律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：四川盛邦建设股份有限公司。住所地：四川省成都高新区天府三街2……