拍卖合同纠纷 （2016）豫17民终3563号

合法的拍卖合同关系受法律保护。联诚拍卖公司接受驻马店市产权交易中心与上蔡县公共资源交易中心委托，对永丰粮油公司位于上蔡县蔡沟面粉厂的房地产（建筑物及土地使用权）进行拍卖。拍卖的标的物合法、有效，拍卖的程序符合《拍卖法》的相关规定。叶兴华以331万元的价款拍的标的物，并按约定缴纳了拍卖佣金及拍卖价款后，签订拍卖成交确认书，拍卖程序终结。在《竞买须知》中明确告知竞买人：“买受人在办理移交标的手续时可由上蔡县永丰粮油有限责任公司协助办理相关手续。拍卖人不承担解决此项问题”。故叶兴华主张联诚拍卖公司存在过错，应返还拍卖佣金15万元的诉请，证据不足，不予支持。根据法律规定：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。按照《竞买须知》的规定，永丰粮油公司与买受人叶兴华移交标的时应当签署《交付协议》，并在成交价款全部转入永丰粮油公司账户后，保证在十个工作日内向买受人交清拍卖的所有标的物。而永丰粮油公司未提供出有力证据证明其履行交付拍卖标的物并协助办理相关权属转移的义务。且叶兴华提交《律师函》也印证永丰粮油公司未按约定履行交付标的物的义务，永丰粮油公司迟延履行主要义务，经叶兴华催要后

合法的拍卖合同关系受法律保护。联诚拍卖公司接受驻马店市产权交易中心与上蔡县公共资源交易中心委托，对永丰粮油公司位于上蔡县蔡沟面粉厂的房地产（建筑物及土地使用权）进行拍卖。拍卖的标的物合法、有效，拍卖的程序符合《拍卖法》的相关规定。叶兴华以331万元的价款拍的标的物，并按约定缴纳了拍卖佣金及拍卖价款后，签订拍卖成交确认书，拍卖程序终结。在《竞买须知》中明确告知竞买人：“买受人在办理移交标的手续时可由上蔡县永丰粮油有限责任公司协助办理相关手续。拍卖人不承担解决此项问题”。故叶兴华主张联诚拍卖公司存在过错，应返还拍卖佣金15万元的诉请，证据不足，不予支持。根据法律规定：对合同是否履行发生争议的，由负

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终3563号上诉人（原审被告）：上蔡县永丰粮油有限责任公司，住所地：上蔡县腾飞路东段路南。法定代表人：赵殿喜，该公司经理。委托诉讼代理人：王云龙，河南豫上律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶兴华，男，1966年2月26日出生，汉族，住内蒙古牙克石市。委托诉讼代理人：时建民，河南成盛律师事务所律师。原审被告：河南联诚拍卖有限公司，住……