合同纠纷 （2017）鲁02民终1029号

本案的争议焦点有两个：一是双方签订的投资协议书是否实际为土地使用权出让协议；二是九龙办事处是否应当向万金源公司支付经济损失。关于争议焦点一，双方签订的投资协议书是否实际为土地使用权出让协议。从双方签订的投资协议书内容看，双方主要约定了九龙办事处将涉案土地使用权出让给万金源公司，土地使用年限为50年，并且双方对各自的权利义务进行了约定。万金源公司主要负责办理相应手续、承担土地补偿金等有关费用，其在该宗土地上的项目建成并投产后在九龙办事处所辖区域年纳税不低于20万元；九龙办事处的主要义务是配合万金源公司进行项目落户、协助其办理各项手续以及为土地使用提供基础设施配套等。综上，该投资协议的主要内容实际是双方就涉案土地使用权的出让问题进行相关约定，再结合万金源公司向九龙办事处转账时支票存根联上标明用途为“购地”，并且九龙办事处所属的财政所出具的收款收据上注明为“土地补偿金”，故原审确认该协议名为投资协议书，实为土地使用权出让协议。关于争议焦点二，九龙办事处是否应当向万金源公司支付经济损失。双方所签订的协议书后附的示意图显示，涉案土地位于原九龙镇柘沟工业园，北靠柘苑路，南邻胶州市瑞祥乙炔气有限责任

本案的争议焦点有两个：一是双方签订的投资协议书是否实际为土地使用权出让协议；二是九龙办事处是否应当向万金源公司支付经济损失。关于争议焦点一，双方签订的投资协议书是否实际为土地使用权出让协议。从双方签订的投资协议书内容看，双方主要约定了九龙办事处将涉案土地使用权出让给万金源公司，土地使用年限为50年，并且双方对各自的权利义务进行了约定。万金源公司主要负责办理相应手续、承担土地补偿金等有关费用，其在该宗土地上的项目建成并投产后在九龙办事处所辖区域年纳税不低于20万元；九龙办事处的主要义务是配合万金源公司进行项目落户、协助其办理各项手续以及为土地使用提供基础设施配套等。综上，该投资协议的主要内容实际

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终1029号上诉人(原审被告)：胶州市九龙街道办事处。法定代表人：潘树春，主任。委托诉讼代理人：张燕，山东天尺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青岛万金源铸造有限公司。法定代表人：段方成，董事长。委托诉讼代理人：段雷。上诉人胶州市九龙街道办事处（以下简称“九龙办事处”）因与被上诉人青岛万金源铸造有限公司（以下简称“万金源公司”）合同……